菜坝会不会成为宜宾未来的富人区？
宜宾的富人区从老城区的滨江路
到莱茵河畔
再到大地坡
宜宾还会产生新的富人区
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宜宾富人多，全省排第三。
胡润富人榜显示，宜宾家庭资产600万以上有6500户、资产超1000万的有2650户、超1亿的有190户。
宜宾富人数量全省排名第三，仅次于成都绵阳。但宜宾好房子肯定没有排在全省第三。
宜宾富人的居住需求是最没得到满足的群体，需要更好的房子。
宜宾进入商品房时代，大多数时间房子都是供不应求。快速拿地和修房子，才能赚更多的钱，精心设计、修建好房子，经济效益不是最高的，修勒真正的好房子不多。
这就造成原有的富人区，主要还是少数几个卖得贵和面积大的楼盘，因为房价和总价的原因，筛选出一批买得起贵房子的人住在一起。但对富人在产品个性化、定制化，和其它更多和更高的居住需求完全没有满足。
国家提倡未来房地产发展模式要从数量型转成质量型，在土地条件上，郊区容积率可以低于1，其实就是放开限墅令，别墅会从原来的奢侈逐步转向普及。因为别墅能更多的满足富人的个性化和定制化的需要。
接下来菜坝最有可能成为宜宾新的富人区。
首先，菜坝的区域定位，从高端制造等产业，已经调整为高质量文旅发展。菜坝不搞制造产业，有利于开发高品质居住。富人是不愿意住在产业区，这也是南岸改善楼盘比三江新区多的原因。
据说，菜坝的居住规划非常的高端，有点像成都最大的别墅区麓山国际。当然菜坝修别墅还有麓山国际没有的江景资源。
加上菜坝地势平坦，首期开发区域就有8公里的岷江江岸线。这些自然地理优势，都是修别墅这类真正的好房子先天条件。
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