一、规划定调：这七个核心组团，与你有关
1、旧城组团：真正的宜宾味道
从白塔山上看，长江之珠之下，是一个龙头，长江首城的文脉，就在这一带。
因此，这些年宜宾打造了“文脉大道”，这里是宜宾成长的胎记，不可替代，未来，外地人到宜宾，必到这里。
所以，大家不要小看了旧城的能量。
以前确实，太拥挤，太老旧，但现在，疏解出城了很多人口，土地空间也有些腾挪的空间，旧城改造也在升级。
未来的老城区，值得多逛一逛，很有宜宾味。
烟火气，人情味，邻里氛围，老旧街巷，冠英古街就是一个缩影。
所以，这座城市，可以做很多开拓，很多拆迁，唯独旧城，会以保护与修缮作为主基调。
2、三江口：虽有遗憾，但未完待续…
这一片，也是宜宾不可替代的区域，万里长江，宜宾的CBD，虽然目前还有距离，但毕竟，口岸位置是天赐的，不可浪费。
因此，接下来的空地，正在征集方案，相信未来这里，会得到重生，会实现一次升级。毕竟，汲取了之前的一些经验，三江口的未来，一定是值得期待的。
虽然，现在大家都不晓得，究竟会是什么样。
3、白沙湖一片，三江新区的精华
以大学城，科创城为动力的三江新区，这一片将是居住的精华。
目前也看得出来，毕竟华润万象汇的选址，肯定不是儿戏。
宜宾把这里，规划为一个50亿的商圈，一定会成为三江新区的核心。
如果你有幸在这里有房子，好好享受吧，毕竟，这里没有旧城的拥挤，
有的是大学城和科创城的文化氛围，新兴的气息，充满希望的三江新区，特别是年轻人，还是很值得与它一起发展的。
所以，这一片，目前的小区众多，新近开发的，三江峯荟，书香风华，以及即将开发的邦泰臻境和远达地块，都是锁定了这个区域的核心价值的。
4、岷江新区，也需要一个中心
江北，一直很被冷落，感觉要被遗忘。
现在还好，XIN立方一带，正在逐步热闹，往象鼻方向，也是未来可期。
所以，按城市规划，以中央公园和XIN立方为内核，岷江新区，应当有这样一个城市的片区中心。
从这个意义上说，去年刚开业的吾悦广场，大概率会被后来者超越。
只是规划上，目前还没有这一步，当然，目前是以吾悦为内核的。
5、南部新区：非体育赛事中心莫属
很多人一看现状，立马觉得，好偏哟，常规眼光，都这样看的。
毕竟，这里目前是红土一片，挖得乱七八糟的，但哪个新区刚开始不是这样过来的呢。
当初的大学城，修建的时候，尘土飞扬，一片荒芜。
很多人都不看好，几年时间，现在的大学城，没人再说它偏远了。
高铁西站，是南部新区的一个分水岭，很多人嫌体育赛事中心偏远，是可以理解的。目前嘛，它是之样，但按规划，这里是宜宾未来的：体育、文化与教育中心，大家可以把体育赛事中心这一带，理解为十多年前的酒都剧场一带，有体育广场，图书馆和剧场，那简直就是城市的绝对内核。
6、临港组团：产业崛起，呼唤新城
临港改为三江新区后，临港两个字 ，逐步消失了，但这一片，保留了临港二字。
因为它确实临近港口，这里就是以宜宾东站，志诚港为中心的临港组团。
大家也不要小看这个地方哈。
首先，宁德时代和港东产业园，会有大量的产业人群在此定居。
而宜宾东站，也正在修建商业综合体，三江未来城，也正在热卖。
因为这一带已经形成大量的产业带，按产城融合的理念，这里肯定未来会规划一些商业、居住和城市配套设施。只是大家目前还感知不到。
但城市的规划，一定是有相当的前瞻性，而不只是眼前。
7、一曼新城：迟早会欣欣向荣
说宜宾的中心，大家不要遗忘了柏溪方向，毕竟，曾经是一座百万人口的大县的县城。
城北新区，天池一带，也是宜宾最古老，有悠久历史的人口聚居区，只是宜宾发展重心，东移之后，这里有些被遗忘。
现在不同了哈，现在高新区，能量巨大，一曼新城也是围绕这个方向进行的规划。
如果高新区起来了，这一片，形成一个人居高地，那就是顺理成章的事情，你相信吗？可能现在不相信，因为需要时间。
规划，不是看现实，规划是按城市版图，从宏观的视角，觉得它应当有，所以，就要规划它有，至于什么时候建成，不是规划者要考虑的。
只要规划正确，迟早它会实现。
二、看规划、想未来：与城市互动
讲这么多，与我们有什么关系呢？
相当有关系。
规划的动向，决定我们与这座城市的关系，如何与这座城市互动。
首先，你如果刚好在这些区域内，有旧房子，你就要密切关注，
要不要出手，还是等着拆迁，或者，如果这些地方，没有发展潜力，你就要把旧房子，能出手就出手，不要耗太久。
其次，如果你现在正在定居，想安家，你就要考虑你工作的地方，安家的方向，如何与这些城市的未来定位，相互契合。
不要逆城市规划而动，城市像一艏大船，往哪个方向驶，你能和它对着来吗？
如果你的工作，随时可以换，那么，你买房就可以按规划的方向，跟随着考虑。
第三，如果你准备找工作，那你也考虑，城市的定位，格局是什么。
未来的趋势是什么，城市重点发展的产业是什么。
最后，说重点，你的房子现在值多少钱，也城市的规划方向，密切相关。
举个例子说明，如果你目前想买房，剔除工作位置的关系，那么就选体育赛事中心旁边的盘，这些盘，大概率不会跌，因为未来的城市核心人群，会往这个方向聚集。
具体哪些盘，这里也不细说了，毕竟不是广告。
有需要的，可以联系我们当下宜宾的团长，他会详细给你介绍，城市的规划，与买房策略，团长联系方式，看文尾。
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