宜宾房贷利率降到历史最低
买房下得手了不
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昨天（6月5日），宜宾最新住房贷款政策刷屏朋友圈：
1、首付成数，首套15%，二套25%。
2、贷款利率，五年期以上首套LPR-60BP，即3.35%，二套LPR-30BP即3.65%。
咨询了中国银行和工商银行工作人员，说银行已经执行新标准。
利率下调，房贷少还好多？
原来，首套房商贷的利率3.75%，贷50万，按30年等额本息还款，月供约2315.58元，利息总额约33.36万元；
现在，按照利率3.35%算，月供约2203.57元，利息总额约29.33万元。
每个月可以节约112元，一共可以节约4万多块。
利率下调买房人该不该下手？
首付降低了，利率下调了，买房门槛降了、还款压力减轻了，对于刚需买房人来说是实实在在的利好。
对于买房人是否该下手？可以分这几种情况：
首先，是没房的刚需，本来就没有更多等待的时间，可以考虑上车。
第二类，改善需求的买房人，应该是早买早享受。
宜宾这两年新房，特别是改善楼盘标准和档次提升都比较大，而且大多数还处于城市核心位置，把旧房卖了换新房，居住品质提升了，新房子房价比旧房子跌得少，涨的多。
第三类，房子多的土豪和买房吃力的，就不要考虑咯。房子已经过了买房就涨的时代，买房吃力的就直接等政府的保障房。
存量房贷是否下调利率？
曹老师也咨询了工行等银行，说暂时存量房贷没有下调通知，还是按原有合同执行，另外也没有先还利息的政策。
有专家认为，短期内银行主动调整存量房贷利率的预期较低。
但在大力推动扩内需促消费的背景下，不排除未来监管部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。
你觉得现在买房可以下手了不呢？欢迎评论区一起来讨论哈。