商铺
是不是宜宾人资产保值唯一选择
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宜宾楼市现在房子不好卖，但有样东西好卖：小区底商。
这两天曹老师和南部新区项目营销总聊天，他们都不约而同说了个现象，现在楼盘房子不是很好卖，但项目推出的商铺基本都是一抢而空，一个楼盘商铺开盘，两个业主为抢一套商铺，还差点动手喽。
现状：说起买房，感兴趣的人不多，为啥子商铺愿意下手的人多呢？
为啥大家不买房，要买商铺呢？
南部新区几个楼盘商铺基本被抢完，这段时间宜宾南部新区誉江境、云山墅、时代公园城都开了小区的商铺，出人意料的是商铺基本都被买光。
原来不少人买房作为家庭财产保值的方式，但这一轮房地产调整后，大家发现房价涨得快，跌得也凶。还没看到房价上涨的时候，就不敢买房。
但是同时大家也感受到货币超发、通货膨胀，家庭资产贬值的焦虑，相对来说，房地产这轮调整，资产下跌的主要是住宅，商铺，特别是小区底商并未受到多大影响。
问题来了，买商铺是不是宜宾人资产保值唯一选择？
现在宜宾商铺租售比并不高，一般都在6%左右。从长远来看底商价值并也不会有大的增长，只是在这一轮资产价值调整中，没有跌价大家觉得比住房划算。
同时，曹老师也看到房地产行业的专家冯仑建议，要把小区底商卖掉，他认为今后电商还会继续挤占实体商业的市场。
虽然，买商铺不是唯一的家庭资产保值方式，但买对了的商铺确实可以带来比较好的收益。
对于买商铺几点建议：
1、不是所有商铺都好租。
哪怕是位置非常繁华的小区，位置不同，最后房子好租不好租差别很大，一般小区主出入口两边的商铺出租率就比较高，如果是没有人流的背街和要上台阶的商铺就不好租。
2、最好买销冠盘和入住率高和总价高的小区。
比如，邦泰小区就是房子卖得快，入住率高。
有个业主买了邦泰国际社区和翡翠城2楼近千平米商铺，一直都租得好，现在誉江境商铺开盘就又赶过来买。
莱茵河畔和丽雅龙城都是同时期总价高的小区，这类小区业主都是高净值人群，有钱人的生意更好做点，商铺也更好租点。
3、要了解清楚商铺对面的情况。
美好和居有一边底商靠万达广场，按理说应该可以分享万达人流红利，但两边有高差，去万达的人不从这一面的底商过，反而成了位置最不好人流最少的商铺。
4、如果还有后期运营的底商更值得考虑。
比如224上面的远达未来城底商，就是有专业的商业运营团队，现在人气就比较旺，商铺就好租。
5、买商铺千万别图便宜。
同一个小区的底商从1万多到3万多的价格都有，没有无缘无故的便宜，价格便宜的一般都是位置不好或者人流少的商铺。虽然买的时候便宜，但很可能会遇到经常租不出去或者租不起价。
你觉得买小区底商是不是家庭资产保值的好方式？欢迎评论区一起来讨论一下。