选择大于努力！在买房这件事情，选择大于价格。
房子这个东西，买贵点，可能有点不舒服，但最怕的，其实是选错了。花了几十万，却买到不对的房源。
可以说，大多数人，在买房这件事情，我们需要重建一套新的认知。
那么，今天我们聊一下，在新房和二手房的选择上，我们该怎样决策？
二手房，你会买吗？
比如：一说到二手，大家直觉上，就觉得是别人用过的。
大多数小伙伴们，有没有想过这个问题：二手房，这名字怎么来的？
其实，有些次新房源，既没装修，更没入住过，咱们也习惯地称为二手房。
但不管怎么讲，其实我们只想买的是一套满意的房子，一个舒适的家。所以，认真思考清楚二手房和新房的区别，是非常有必要的。
那么，咱们来认真想一想：二手房和新房，分别有啥优点、缺点。（建议收藏，转发）
（新房VS.二手，你想怎样选？制图：宜宾有房）
人在消费这件事情上，其实，是很弱智的。
比如，我们在超市买一瓶水，会反复比较它是1.5元还是2元钱，但我们买套房子，注意的价格，至少会三五万以上，才会有所感觉，也不觉得有太大的心理痛感。
最最最…重要的是，我们在买房子的时候，一次错误的选择，换来的是几十上百万的资金积压，甚至根本出不了手，而我们却浑然不知。
因为，我们在选择之前，判断力是非常有限的。
比如，二手房和新房，如何选？选择背后的逻辑是什么？不同的人，买房的首要因素不同，家庭的需求不同，年龄段和工作、孩子老人情况的不同，选择的逻辑，会完全不同。
今天，我们先给大家梳理一下，二手房和新房，有什么区别：
因为宜宾城市变迁很快，所有新房大量推出
1、新房的优点：
（1）全新设计与设施：新的设计和建筑技术，更现代化的设施和布局。
（2）选择丰富，根据自己的喜好和需求，选择小区、楼栋、户型、装修风格等。
（3）维护成本低，新房初始阶段，一般不需要进行大规模的维修或翻新。
（4）交易简单，开发商有提供完整的销售服务，不用额外支付中介费用。
（5）宜宾现在会有阶段性的购房补贴。
二手房的价格，其实很难保值
2、二手房优点：
（1）价格优势，相比新房，二手房价格更灵活，有可能找到高性价比的房源。
（2） 位置和周边环境成熟的社区，有不错的基础设施、学校、购物中心，入住很方便。
（3）有些带装修的二手房，可以直接入住，省去装修的时间和金钱成本。
（4） 以现房的具体情况，能直接看到真实状态，户型空间尺寸、景观配套、视野采光、物业服务这些很直观。
中坝片区，曾经也有非常好的楼盘
3、新房的缺点：
（1）新房的价格可能相对较高，尤其是在热门区域。
（2）入住等待周期新房的区域，往往周边配套成熟度不足，生活的便利性不高。
（3）更多的是期房，未知质量和交付水平。部分开发商甚至面临资金和交付问题。
（4）周边未建成区域的规划，可能有所调整，带有不确定性。
4、二手房缺点：
（1）房源的选择在一个小区可能比较少，不集中，看房的周期可能比较长。
（2）周边可能比较老旧，前期的规划可能满足不了现在的生活需求。
（3） 房屋和小区年限较久，设施设备维护频次较高，可能有维护成本。
（4） 谈判和交易过程可能较为复杂，需要更多的时间和精力。大部分情况下，二手房交易，需要在房价之外，支付中介费用。
新房在生长，二手房在变旧，循环往复……
选择错误，是最不能原谅的。
在买房这件事情上，再强调一下，不怕买贵三两万，就怕选择到错误的房源。
以下是近期团长亲测实拍的部分房源，你看得起哪一套？
有需求，可以联系我们哟。（解团长微信：18181664104………）