2025年，宜宾买房不了解这些政策
要吃大亏!
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宜宾今年的房地产新模式还硬是不是只是停留在文件头哈，新年不久，三江新区建四代房、叙州区房票、高新区“团购+团建房”模式等新政策不断。
这些政策如果不了解，就会错失政策红利，而且买套房起码要损失几个w或者错失真正的好房子。
房票可转让、旧房换新房可以节约买房成本
先说可以直接节约买房成本的房票转让和旧房换新房。
叙州区最新的房票政策，房票可以转让，让用房票买房更节约钱，从拆迁户扩宽到普通买房人。
按目前叙州区房票奖励政策，拆迁户和买房人可以共同分享房票奖励，对于买房人就相当于用更低的成本买房，节约喽买房的真金白银。
大麦坝、普和城中村改造项目
今年宜宾已经规划了多个城中村改造和城市更新项目，估计会有上万户的拆迁，房票也会成为主要的补偿方式，买房人可以利用好这个政策福利。
旧房换新房，如果能享受，最少可以节约中介1个点的中介费和旧房评估费。
要修房价更便宜的团建房
宜宾今年提出要修团建房，现在高新区和翠屏区都提出要探索“团购＋团建房”定制化开发。
团建房主要面向机关、企事业单位和民企，如果是这些地方工作可以多关注，要修团建房不，团建房应该在房价上更有优势，可以节省一大笔钱。
要修很多更改善的房子，比如四代房
三江新区在滨江c组团全国招标四代房方案设计，宜宾首个四代房今年会亮相销售。
宜宾主城区在售楼盘中，90平方米以下、90-120平方米、120-140平方米、140平方米以上房源去化率分别为92%、85%、76%、66%。
都说今后保值增值的房子是改善的房子，咋个反而改善面积的房子更不好卖？
原因就是改善楼盘开发强度偏大，容积率普遍大于2，设计同质化严重，基础设施配套滞后，缺乏市场吸引力。
宜宾推出的四代房地块容积率1.8，而且选在18万平米的王府井商场旁边，还是江景房，再加上大赠送，和3米2以上的层高，这才是妥妥的改善房子，才是实现保值增值的房子。
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