宜宾江北真正的大棋来啦！9.7平方公里的元水省级经开区，五大片区…- 大数跨境

当下宜宾

2025-03-10

导读：宜宾买房，先看当下宜宾~

宜宾江北真正的大棋来啦！

9.7平方公里的元水省级经开区，五大片区…

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为啥子宜宾现在公布的最大面积的拆迁区域是大麦坝？岷江新区还有发展没的？五洲庄园今后的配套能不能修起来？川云中路改造到哪里……这些问题的答案来喽哈。

宜宾江北元水产业园正向全国征集规划编制，在元水产业园都能找到这些问题的答案。

细心的朋友会发现，这段时间的江北元水产业园曝光率很高，不光是翠屏区重视，宜宾市也提出来，元水产业园要创建省级经济开发区。

9.7平方公里元水开发区全国征集规划方案

元水片区及川云中路是元水开发区的核心区域。

其中元水组团设计范围北起乐宜高速，南至机场东连接线，东起观斗山、西至孜岩山，总面积约 707.8 公顷；

川云中路片区北起横二路，南至酒圣路—规划纵一路，东邻观斗山，西至东山路，设计面积约为 267.3 公顷。两个片区一共9.7平方公里。

元水经开区分为五大片区

元水经开区提出要合理布局制造产业区、城市功能区、产城融合区、生产性服务区、拓展区，按这个信息，元水经开区分为五大片区。

原岷江新区北区规划

结合当初岷江新区北区规划有三大中心：文化教育中心、康体商业中心、创新服务中心，目前，新四中全面开学，文化教育中心不会有大的改变，最主要是原来的康体商业和创新服务量大中心会重新调整规划。

元水经开区会给岷江新区开发带来什么？

宜宾市和翠屏区对元水经开区要求合理布局产业发展、基础设施建设、公共服务等。

要深刻认识到城市发展的短板，不断完善文体配套、教育配套等，切实提升医疗养老、社区服务水平，强化交通路网建设。

首先是城市能级提升，城市建设加快

在这之前，江北城市建设基本是翠屏区在推动，现在要升级省级经开区，能得到政策支持与资源倾斜：省级经开区通常能获得省级层面的政策支持，如土地、税收、金融等方面的优惠政策，还能争取到更多的项目资金和资源，推动新区的开发建设。

同时，创建省级开发区还有园区的道路、通讯、水电气供应、排水排洪等公共基础设施已较为完善，完成“七通一平”以上建设；这意味着，岷江新区这一片城市基础设施会全面铺开，这也是为啥大麦坝有5000多亩拆迁的原因。

城市形象得到提升，楼市走出低谷

省级经开区的建设能够提升岷江新区在区域内的知名度和影响力，打造现代化的城市界面，塑造良好的城市形象，增强新区的吸引力和竞争力。

不在江北买房的人，对岷江新区很少有了解，现在升级为省级经开区，会有更多的宜宾人了解岷江新区，让房价和市场份额都不断下滑的江北楼市重新启动。

去年已经开始了元水片区生态走廊概念性方案设计，按目前工作进度，上半年规划将出炉，到时候，元水开发区城市功能划分、发展哪些产业就清楚喽哈。

这次创建元水经开区最大的作用，就是把岷江新区发展从翠屏区来发展提升到宜宾市来发展。

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