宜宾的地产江湖，故事多。以邦泰为例，
我们来回顾一下，隔壁乐山老表搞的这家房企，
是如何把其他房企，按在地上摩擦的。
邦泰·臻境4月修建进度
商业，是和平时期的战场。
这些年来，在房地产行业，体现得尤其明显。
邦泰的快速打法，除了体现他们的商业操盘能力，
还带给我们宜宾，怎样的启示？
一、邦泰速度：带给宜宾的3大影响
邦泰全称为四川邦泰，发家于乐山，兴盛于四川，目前业务分布全国。
邦泰·誉府开盘营销中心实景图 图源：宜宾邦泰置业
在10多年前，邦泰进入宜宾，在宜宾楼市，算是赚了不少钱，既让同行忌惮、尊重和模仿，也令消费者们五味杂陈。
但时过境迁，这些年来，不管邦泰有什么“绯闻”，取得了什么楼市业绩，都不是我关心的重点。
在我看来，它带给了宜宾三大影响，是溢出行业之外的。
1、影响了宜宾的职场。
邦泰的高峰时期，在宜宾市场，掀起的风浪，让宜宾本地企业猝不及防。
那个时候，还没发明“内卷”这个词，但那时的邦泰，是真的太卷了。
以至于，在邦泰上过班的小伙伴，出来都是职场高手，因为他们见证与参与了，一个进攻性极强的团队，是怎样攻城掠地，秒掉同行的，他们既赚了高薪，也长了本事。
这其实是件好事，这也是邦泰这样的企业，为社会带来的价值溢出。
2、影响了宜宾的商业。
宜宾是个比较封闭的城市，虽然以前是沿江口岸，但后来却不行了。
因为宜宾曾经是一个码头，码头文化就盛行。
在地产兴起的前几年，宜宾本地房企，抱团与外来房企竞争，
外来房企很难在宜宾生根，各种难以施展吧。
利益太大，所以江湖就水深，你懂得。
邦泰进来的时候，趁处在楼市低谷期，大胆拿了好几块地，当宜宾同行在观望，甚至是在等着看好戏的时候，邦泰在江北的邦泰公馆，50多天就开盘，惊得宜宾籍房企们，嘴巴都合不拢了。
还有这种操法？
不是说好了，要捂盘惜售，坐等涨价吗？你这个乐山佬，不按套路出牌啊。
后来，久了，大家也开始学习邦泰。
包括邦泰高举高打的一些营销玩法，着实给宜宾地产圈，甚至商业界，带来了一股新风，启蒙了好多老板的商业认知。
3、颠覆了公众的认知。
公众知道的是邦泰故事，首先是全城发钱，大开演唱会，看马戏，全城麻将比赛，宜宾第一次实地看到神兽“草泥马”，原本票很贵的充气水上乐园，邦泰玩免费……这些超越常规的玩法，在邦泰看来，就是他们的常规操作，而在宜宾人看来，像是刘姥姥进大观园。
关键是，邦泰也不是什么北上广深的大咖啊，老“巢”就在隔壁乐山啊，人家咋就这么脑洞大开呢，说明，只要思想不滑坡，办法总比困难多啊。
因此呢，我觉得，宜宾小伙伴们，无论你是创业，还是打工，不管你是体制内，还是自由职业，从邦泰身上，多学学这种突破常规的思维方式，很多事情，就变成了可能。
这是邦泰带给宜宾普通公众的价值观重塑。
二、两种开发商：城市的红颜与祸水
在一个快速发展的市场里，总会有一些新物种，会带给我们不一样的惊喜，或者惊吓。
以中国快速发展的楼市来说，开发商这个群体，分为两类：
一种是城市的红颜，
一类是市民的祸水。
什么是城市的红颜？
它能为城市带来欢乐，愉悦与温柔。
当他们开发完项目，挥一挥衣袖，带走的是利润与成就，留下的是作品与荣耀，只这座城市和业主们，一直会对它会念念不忘。
什么是城市的祸水？
他们带着索取的心态，来到这座城市，高举号牌，高喊口号，利用城市发展的空间，
骗取了业主的信任，然后大捞一把，留下一地的鸡毛。
最多就是申请破产，“我只管赚得盆满钵满，哪管身后洪水滔天”。
三、电梯表演者：祛魅后的开发商，才是真面目
开发商，看起来是造房子的，但实际上，他们是建城市的。
南岸东区-万达广场
现在这些年过去了，大家才恍然大悟，他们都是“电梯里的表演者”：
一群人，在电梯里表演各种动作，然后几分钟后，电梯从一楼到了顶楼，所有人都说，是自己的动作，把大家带到了顶楼。
只有电梯不会说话，也无法反驳，然后，人们就选择一个离自己近的人，奉为真神，以为真是他们的表演，将自己带到了楼顶。
这部电梯，就是中国的快速城镇化，让所有开发商，都伪装为电梯里的表演者。
现在电梯停了，所有人都不吱声了，因为他们发现，无论怎样表演，电梯都不再上升。
四、优秀开发商，是“城市森林”的园丁
有人把现代城市，比喻为钢筋水泥的森林。
如果真是这样，那么，那些开发商就是这片森林的园丁。
前些年，开发商的利润丰厚，公众的嫉恨之心油然而生，甚至带着鄙夷的眼神，去审视他们。
实际上，任何一个行业，都有优秀者和害群之马。
现在依然存活的开发商，其实是替整个行业在背锅。而对那些对认真做产品，认真建房子的开发商，我们且不说温柔以待，至少要平和视之。
一波疫情之后，中国地产这片雨林，再也繁盛不起来了。
于是，从中央到地方，从行业自身，到经济领域，大家才开始有点慌了。
这个行业，确实也应当进入规范化，应当洗心革面，强身健身了。
这个行业的演化，会逐步的淘汰一大批，剩下少量优质企业，继续为偌大一个中国，
十多亿人提供优质的、改善人居品质的住宅产品。
但不管咋样，开发企业始终是中国经济生态中，重要的一物种，就像草原上凶悍狂野的猛兽，是生态中重要的一环，我们应当善待城市森林的园丁。
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