宜宾旧房换新房，哪类人最划算？
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这周一开始到7月21日，宜宾正式执行首批次100套旧房换新房，宜宾买房人的关注度非常高，曹老师直播的时候，买房人的问题完全回答不过来哈。
那么，这次旧房换新房哪类人最划算呢？
旧房换新房少搬一次家
首先就是只有一套住房，比较老旧了但还住起的，但想换新房子，而且公积金还可以用来买新房的，是最划算的。
由于只有一套房子，自己还住起在，如果市场上卖，买房人把钱付清了，肯定就要喊你搬起走了撒，大多数二手房都是买来自己的。
房子卖了哪怕买的现房马上装修，真正住进去基本上要一年左右了。
外面租一年房子住肯定不安逸撒，最起码要搬两次家。
如果参加旧房换新房，你就没得必须多搬一次家的麻烦。
宜宾市人才安居公司买了你的旧房，但你仍然可以和人才安居公司签一个租房合同，继续在自己的房子里住，当然要付房租，但最起码少搬一次家，少点自己另外租房的麻烦。
新房采取贷款买，可以基本解决装修费
除了少搬一次家，如果买新房采取贷款买，人才安居公司还要在旧房签订合同6个月内，向你付旧房房款70%的房款给你，新房装修款基本解决了。
另外，旧房款30%打给开发商作为你的首付款。
打个比方，旧房总房款70万，买新房总房款80万，人才安居公司给你打49万，给开发商打21万。
如果你是二套房，首付该25%，21万已经超过首付比例，你房贷款就是59万。
如果双职工可以全部公积金贷款，双方月缴费高于2600元，就可以全部用公积金来换房贷。
如果公积金账户上余额还比较多，还可以提取加到首付款中，每月还的月供会更少，49万完全可以自己安排使用。
旧房换新房可以节省两笔费用
另外，旧房子评估价格和市场现在自己卖房价差不多，参加旧房换新房少两笔费用。
第一个就是旧房的评估费；
第二个是中介费。宜宾现在二手房交易卖房基本要出1%的中介费，起码可以节约好几大千。
宜宾市科教人才安居公司明确表示，这两笔费用都不会收取。