宜宾有望进入国家百万城中村改造计划？
“拆迁富”朋友们
最新拆迁补偿文件必须要看清楚！
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同时，今年老城区大观楼到走马街、菜坝、江北川云中路、柏溪等地都有改造拆迁项目，宜宾最新的中心城区征收补偿标准，对于即将成为“拆迁富”的朋友们可以好好参照哈。
《宜宾市人民政府关于宜宾市中心城区国有土地上房屋征收补偿标准及有关问题的通知》2023年版是去年6月15日发布的，今后宜宾中心城区拆迁都按这个标准执行。
和原来的2013年版对比，2023年版主要有这几个方面的变化：
一、扩大了适用范围
2023年版根据宜宾市城市规划区实际进行了调整。
适用范围扩大到了三江新区，翠屏区合江门街道、大观楼街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道、李庄镇、菜坝镇、宗场镇，叙州区南岸街道、赵场街道、柏溪街道。
二、提高了补偿标准，更人性化
2023年版：补偿内容更加细化，包括被征收房屋价值的补偿、装饰装修补偿、室内基本设施设备损失补偿、搬迁补偿、住宅房屋临时安置补偿和非住宅房屋停产停业损失补偿。
搬迁补偿标准提高，住宅房屋建筑面积在100平方米以内（含100平方米）搬迁补偿标准为每户从1200元增加到了2000元/次，超过100平方米的，每增加1平方米，增加10元/平方米的搬迁补偿费（选择产权调换的给予两次）。
特别是私有住宅建筑面积低于50平方米，其他无住房且符合城镇住房保障条件的，按不低于50平方米产权建筑面积的标准进行安置，而且不用补差款。
这点对于老旧房子面积小的拆迁，最起码可以换个50平米的房子，非常人性化。
三、其他重要调整
产权调换：2013年版对于产权调换的规定相对简单，而2023年版则更加详细，如被征收房屋为住宅的，按照就近靠户型、征收一套对应安置一套的原则进行安置，并明确了等面积部分免补差价、公摊面积补差款免收等细则。
未经登记建筑的处理：2023年版增加了对未经登记建筑的处理规定，由各区人民政府组织相关职能部门依法对房屋征收范围内未经登记建筑的性质、用途及建筑面积进行调查、认定和处理。
停产停业损失补偿：2023年版对于非住宅房屋停产停业损失补偿提供了多种计算方式供当事人协商选择，更加灵活和合理。
可以预计，明年宜宾极有可能进入一个城市拆迁的大年，对于即将拆迁富的朋友们，应该详细看一下拆迁赔偿文件，免得自己吃亏。
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