成都已经用买房上户口来救市
宜宾该不该出台楼市新政？
▼
10月9日，成都为了刺激楼市，又出重磅政策，买房上户口。
国庆前，四川多个城市也出手救楼市，泸州、广元等城市出大招，住房享受每平米600元补贴。
啷个，我们宜宾要出台新政不哎？
楼市库存达到新高峰
虽然宜宾楼市没有系统性风险，据统计，国庆期间，卖掉的房子也超过9月销量。
但是，这个热销是否延续有待观察。
从总体来看，房子不好卖是宜宾楼盘今年普遍问题，而且前几年每年2、3000亩的土地出让，现在大部分已经开发销售卖房，楼市库存依然压力大。
截至8月底，宜宾主城未备案房源14625套，环比增加1793套，去化周期13.68个月，是连续12月中最高的。
如果把已经卖了的土地加入，库存量还会更大。
楼市卖得少，卖得慢，还会影响宜宾今后的土地指标等，国家现在提出来了以销定房，以销定地，会影响宜宾城市建设速度和规模。
土地拍卖锐减，影响新区建设
今年宜宾土地拍卖锐减，截止到今天（10月11日），宜宾主城区共卖了约394亩地，其中纯住宅用地只卖掉了约353亩（其中还有147亩是去年已经卖了的地），完成今年供地计划的18%。
和去年全年943亩对比，大幅锐减。
和宜宾高峰期2019年的3000多亩，更是垮塌式减少。
虽然前不久也开了土地推荐会，但以宜宾楼市目前销售量，有意向拿地的开发商并不多。
关键现在宜宾城市建设新区域多达6、7个，都需要房地产开发配合，现在房子卖得少，开发商拿地少，新区建设速度肯定会受到影响。
宜宾楼市应该改变出政策慢的老习惯
宜宾前些年，由于有五粮液这些企业撑起，对土地财政要求不大，对房地产重视程度不高，每次救楼市政策都不积极，一等二看三通过。
现在房地产形势和前几年发生了巨大变化，还是慢动作，甚至不创新，都会失去一些机会，让房地产长久低迷。
你觉得宜宾楼市是否该出台新政？哪些政策才能真正有效果？欢迎评论区一起来讨论哈。
电话咨询团长
根据你的情况分析，争取优惠
▼
解团长：19960444802