岷江新区不卖地
这3个停工楼盘能不能得救？
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岷江新区今年有四大利好：翠屏区行政中心搬迁、酒都大道、元水互通等交通大通道通车、申办省级经济开发区、大面积拆迁。
但宜宾2025年供地计划中，岷江新区作为唯一不卖地的区域。
这一波操作，会给岷江新区带来两大变化：
第一、房价稳住喽
江北房价自从2019年开始，就和平起平坐的三江新区渐行渐远。
当时两方均价都在8000多点，到现在，江北已经降到6600元/平米，三江新区依然保持在8000左右，房价拉开了1500元/平米。
搞得五洲庄园哪怕楼盘品质好，开发商靠谱，但都要和买房人签订房价买贵要赔的条款，说明买房人对江北房价缺乏信心。
现在今年岷江新区不卖地，在售楼盘房源多点的只有五洲庄园和今年开盘翠云境，五洲庄园都和买房人签喽买贵赔，肯定不会降价，翠云境主要任务是修翠屏区党校，也不会单纯为了销量降房价。
房源多的楼盘不降价，区域房价基本就稳的住。
第二、和都国际6期、集美江山、清华苑这些停工楼盘有救喽？
岷江新区邦泰公馆对面的和都国际6期，这块地57亩，2013年就拍卖喽，已经空起12年，现在周边建设都完成多年，完全是块熟地。
集美江山二期现在也处于停工状态，对面的吾悦广场开业喽，旁边还有人民路小学和翠屏区政务中心，开发商的原因停工，如果房子好卖，肯定有资金愿意来开发。
和都国际6期和集美江山在岷江新区南区成熟地段，教育、医疗、商业等配套齐全，片区内又没有房源，产品品质再做个提升，修勒房子应该好卖。
相对来说，还没动工的清华苑二期，难度要大些，周边有五洲庄园、翠云境竞品楼盘。
岷江新区南区开发建设基本结束，翠屏区政务中心今年也会搬迁过来，城市配套全部完善，居住价值上升，和都国际、集美江山等停工小区不能处理，会影响整个区域的形象。
现在，通过时间换空间，暂停岷江新区卖地，既有可能解决历史遗留问题，也让区域房价有个恢复期。
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