宜宾开发商疯狂抢地！
宜宾楼市是不是又要重新火爆？
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宜宾最新拍地，8家开发商87轮疯狂举牌！
地价从1325元/平米举到2880元/平米，溢价率117%，这个场景完全要穿越回楼市最火爆的时候，才会发生的景象。
6月4日宜宾拍地，8家开发商87轮疯狂举牌
这个场景是6月4日，在宜宾市公共资源交易中心拍卖大厅拍卖的江安县小坝28亩的居住用地。
图源：三江房产网
这个抢法放在全国都是让人吃惊的，全国25个重点城市土地拍卖溢价率只有19%，比宜宾市场更好的成都，也只有33%。
都说县城的房子只剩居住价值买不得，咋个宜宾的开发商还要抢县城地块？
刚好曹老师前两天参加了江安房地产市场调研，给大家分析一下原因：
首先，江安长时间没卖地
江安已经有4年左右时间没卖地，虽然现在房子并不好卖，但是好房子还是有需求，这次地块容积率1.5，政府还会放宽不计容面积，让房子修出来是高得房率。
另外，从开发商来说，长期不拿地，没得项目，队伍不好带公司要垮，还不想躺平的老板，哪怕不赚钱拿地来把兄弟伙们稳斗。
这次土地不大，门槛低，有能力参与的开发商就更多。
第二，江安有产业、商业有支撑
江安阳春坝工业园区是四川省第二批省级化工园区，是宜宾电池等新能源产业的重要基地，有产业支撑。
商业有重大进展，首个商业综合体7万平米的成悦广场已经确定今年12月开业。
第三，江安有购房补贴政策刺激
6月份，江安重磅推出“刚需购房、改善性住房、多孩家庭、团购买房”四大类别的叠加福利政策，单户最高补贴额度可达14万元。
拍地火爆，并不代表楼市火爆，但是也不是房地产彻底没有市场喽，只要是能修品质真正好勒房子，再低能级的市场，还是有需求。
