重磅！
宜宾取消别墅！
今后能修别墅不？！
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曹老师得到一个重磅消息，宜宾有个规划喽别墅项目的楼盘，现在正在重新设计产品，把别墅调整为洋房。
而且今后还是不准修别墅。
这对宜宾楼市和买房人有啥子影响哎？
一、菜坝楼市开发会重新设计
菜坝组团开发，其中很重要的就是商品房开发，菜坝优质的江景资源，非常适合修高端楼盘，原来国家放宽容积率，很多人以为菜坝修方特发展旅游，配套会修别墅。
如果不能修别墅，菜坝的城市规划和开发模式会做新的调整。
二、露台房重返宜宾楼市
别墅买不了，但很多希望有个花园梦的买房人，就只有买带露台的房子，现在提倡修“好房子”，宜宾现在已经开始允许顶楼修带露台房子。
据了解，龙汐山二期就有十多套带露台的房子，而且愿意预订的人还比较多。
三、农村聚居点房子升值
叙州新区平滩村、宋家、龙头山别墅等农村聚居点，现在都是按别墅设计，位置离主城区都比较近，这些房子有可能会升值。
四、要住别墅只能从存量楼盘中选
只有保利阅江台、丽雅江宸、桃源谷等少数几个楼盘中选择。这几个楼盘还有部分别墅房子可以买。
2023年9月，自然资源部给各省市自然资源主管部门下发文件，建议取消远郊区容积率1.0限制。
很多人都认为这意味着始自于1994年的“限墅令”迎来松绑。
但现在看来短时间修别墅还不得行，最起码近几年不行。
你觉得该不该允许修别墅哎？欢迎评论区一起讨论哈。
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