在三江新区买江景房，要咋个选，才不算是智商税呢？

三江新区的滨江板块，有很多江景房

有些房源，看江不看江

总价最多的相差70多万

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有些小伙伴就说，诶，看一下江，就要多70多万，是不是智商税呢？

如果你决定要选江景房的情况下，曹老师先给你说，咋个比较，才能选到满意的江景房；因为，江景也分三六九等哈。

卓越城：

比如说卓越城的江景，主要看城市的繁华。

在光线效果上，卓越城主要欣赏美好的夕阳，或城市的夜景。

在楼栋选择方面，建议选择10栋、11栋正看江的，123户型。12栋稍微要弱些，看江效果要差些，而且，一般要15楼以上，才有比较好的看江效果。最佳楼层，最好是20层以上。

卓越城的一个特点，小户型还是正看江的，比如123平的三房竖厅，总价也还能接受。

观江府：

在长江桥的另一边，观江府的看江效果与卓越城相比，是另一种特色。

特别是三期，远看七星山，东楼和宽阔的江面，视野都非常好。

比如，22栋，24栋，但20栋要稍差一些，因为太靠里面的天元路，有噪音，观江效果弱于前面的22和24栋。特别是靠王府井一面，楼下是一个公园，没有遮挡。

23栋也不错，如果预算充足，也可以考虑选25和26栋的洋房。

观江府的看江效果，与卓越城，完全是两相概念；观赏的宜宾的朝阳，早上太阳出来，就能感受到一种朝气蓬勃的正能量。这个情绪价值，令你全天都心情舒畅。

夜晚又能欣赏到东楼的夜景，感觉东楼缩小成一个窗外的盆景，对疲惫的身心，有非常好的疗愈效果。

回到开头哈，看江的房子，要贵几十万，这是不是智商税呢？

曹老师觉得，不管它贵得有多离谱，既然能卖得出去，有人来买单，愿打愿挨嘛，这个是公平的哈。不喜欢的，就说是智商税；喜欢看江的，买了心里就很满足，没得对和错，萝卜青菜，你选你内心的最爱。

所以说呢，买房是一个复杂的决策，看不看江，看哪面的江，高楼层，矮楼层，想起脑壳就大。

还不说其他的商业配套，周边公园，以及读书购物的体验，综合起来就非常的不好取舍。

买房子，就联系曹老师，我们有专业团队，帮你详细的参谋参谋，买到好房子。

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