30亿城市更新
宜宾老城区房价会不会涨？
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今年宜宾老城区开工了多个城市更新和城中村改造项目，总投资超过30个亿。
同时，白酒文化圣地、冠英街、合江门等新旧旅游网红景点越来越多，节假日人气爆棚，房价跌的比较凶的老城区，房价会不会迎来反转？
老城区
5大亿级城市更新项目
1、12.6亿大观楼-走马街片区更新
2025年7月启动，覆盖620.82亩（北至上北街、南至金沙江），含滇南馆、川主庙等历史建筑修缮，以及走马街—麻线街街区改造、潼关码头升级等子项目。
2、2700万潼关码头改造
潼关码头效果图
面积25亩，建筑面积1579平方米，打造码头文化展陈馆，还原“黄金走马时代”商贸盛景。
目前老建筑已经修得差不多了，怀旧老火车安装已完成，正在进行招商，亮相快了。
3、7亿走马街-麻线街街区提升
麻线街
涉及集义街、信义街、和平街、麻线街、走马街、柴市巷、水池巷等街巷及大观楼周边。
包括建筑修缮2.89万㎡（传统建筑2.43万㎡、现代建筑4611.64㎡）、立面规整2.76万㎡、改造加固3120㎡，同步整治7.21万㎡街巷环境、1.47万㎡小微公共空间，新增200个停车位（含40个充电桩），并升级给排水、强弱电等基础设施。
4、6.5亿十八街业态提升
涉及180亩区域（北起中山街、东临中心路），升级20万㎡老旧建筑，新建2个口袋公园，规划550个停车位+250个充电桩，盘活1.4万㎡便民商铺打造创新消费场景，未来将串联周边形成夜间消费片区，已列入全国城市更新试点。
5、12亿西郊片区城中村改造
西郊城中村改造大概范围
范围约3100亩（改造1448亩），涵盖西郊街道苗圃路至科贸街二二四区域，目前一期已启动招标。
老城区不拆房价难涨
老城区定位为“半封闭式景区”，近期又提出严格落实“老城不再拆”的实施原则，虽然有多个城市更新和城中村改造，但不会搞大规模成片拆迁。
最终就是会打造出很多节假日人气爆棚的网红景点，老街区的居住环境会改善，但整体居住拥挤的大环境不会改变。
随着医疗、教育等优质资源外迁，老城区的房价不会有上涨机会。
▶宜宾市翠屏区中心城区及各镇非住宅停产停业损失标准表，代表城市更新工作正在火热进行：
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