宜宾“产城融合”全面开启！再无纯居住区，好事还是坏事？

江北，也要建设经开区了，而且是省级的！

也就是说，以后宜宾城市的几个方向，全部都有产业加持。

临港方向，有三江新区；柏溪方向，有高新区；南岸西区，有储能产业园；江北象鼻，有元水经开区。

这件事情的背后，值得我们思考的是，宜宾哪个区域，还属于纯居住的板块？

答案是：没有了。

一、江北经开区：后来能居上 

未来的江北经开区，按省级经开区来打造，其实是有底气的。

因为五粮液的存在，以及正在建设的五粮液倍增工程，象鼻物流园，元水产业园，都有足够的能量和想象空间，来支撑未来的江北经开区，形成足够的势能。

方存好调研岷江新区城市功能补短工作

结合近期，市领导到江北调研时，提出的“产城融合”的指导思想，

那么江北的未来，既有历史的基础，当前的实力，更有未来的潜力。

江北经开区，是最后提出的开发区，后来居上，一定能在规划理念，景观功能，城市布局上，超越以前的各个区域。

因为，新的，总是要替换旧的。

而江北，等这一刻，已经等得太久了。

二、产城融合，是个好东西 

现在，宜宾以南部新区为起点，再次提出“产城融合”的理念。

在鲁能公馆对面，青雲书院旁边，就修建了一栋“M0产业总部”大楼。

什么是M0产业？M其实是制造业的英文代号，意思是说这块地，属于是工业用地。

但用0来编号，就是表示它与传统的工业，有本质的区别。

M0产业总部

也可以这样理解，就是在第二产业工业，与第三产业服务业之间，形成一个2.5的中间产业。

比如，虽然是立足于工业，但以科创、孵化和新型工业，比如数字产业、生物医药、信息技术等，作为发展主方向。

因为M0 允许配套用房，占比达 20%-30%，所以就能将研发、生产与居住、商业结合，减少通勤成本。

传统的大城市，产业在一个区域，居住在另一个区域，通勤成本极高。

宜宾这座城市，不大不小，其实，如果在宁德时代上班，住在西区，那一天来去也得花上2个多小时，既累又不经济环保。

所以，产城融合成为宜宾正在下的一步大棋。

大家还记得不，当年的莱茵河畔，就是宜宾的工业搬迁典范，省建设厅还表扬了的。

当时就提出了“退二进三”的思路，就是第二产业，工业要退出主城区，第三产业，服务业要大力发展。

所以，很多老铁们会吐槽：刚说把工业，搬出城区，让城市居住更宽松、纯粹，现在又出什么幺蛾子，又要让我们与产业融合，住在产业园区周边。

这说明，随着新的城市规划理念的迭代，我们的居住观念，要更新了。

三、居住观念：我们要更新一下了 

很多时候，我们一听到产业，是不是心头就一紧？

因为，我们会立马想到雾霾、污染、噪音与混乱的交通，还有外来人口的嘈杂。

但是，这是老黄历了。

我们对产业，要重新认识，才能对“产城融合”的城市发展理念，有新的认知。

首先，一个关键性的观念，需要重塑，那就是：现代产业，并不等于污染和杂乱。

1、产业造城：没产业就没城市

很多城市，就是因为产业而兴的。

东北的大庆、四川的攀枝花，以前很多城市，就是因为产业而存在的。

我们就说宜宾。

当初下江北，一排抗战期间内迁的厂，支撑了宜宾的繁荣，现在，它已经迭代为了临港的滨江宜居带。

没有产业，一群人聚集在一起，是没有经济收入来源的，不能只是相互消费，而不创造财富，这样的城市，是不可能存续的。

2、产业兴城和产业迭代

一个优秀的企业，带动一个兴旺的产业，一个兴盛的产业，能让一座城市繁荣。

比如，北方的唐山，全是依赖于钢铁产业，已经成为万亿大城。

而遵义和仁怀，因为茅台，而声名远扬，甚至整个贵州省，大家知道茅台得多，其他的我们都记不住，而这是传统产业。

现在，产业正在迭代，咱们宜宾的一绿一蓝，其实就是围绕绿色新能源，和数字经济产业，进行的战略布局，而这些产业，就应当与城市融合，而不是远离城市核心区。

宜宾能与城市融合的产业，一定不再是传统的高污染和高能耗，外加劳动密集型的产业了。取而代之的，是高技术，高创新，高附加值的新兴产业。

但因为有些产业，不还不完全属于服务业，因此，被业界定义为2.5产业。

既有工业制造的属性，但又有服务业的特质。

3、产业不可怕，怕的是污染的产业

宜宾的污染性产业，曾经一度让宜宾在全国都是榜上有名。

当年宜宾的大气污染指数，经常与山西的大同、临汾这些城市，并列榜单前列。

所以，只要一提到产业，宜宾人心有余悸，这可以理解。

写到这里，我也仿佛感觉到自己的鼻腔，产生了曾经的记忆。

但时间在向前，历史的演进，落后会得到治理，

宜宾，当然也在进步。

以我们宜宾目前的财政实力，以及城市定位，

宜宾一定不会搬起石头，砸自己的脚，再回到曾经污染严重的老路上去。

这一点，宜房君是非常有信心的。

四、宜宾产业：“制”在四方 

现在，宜宾的制造业，四个方向都有布局。

首先是我们知道的三江新区，以宁德时代为首的，动力电池产业，以及与之配套的产业群，目前，已经是千亿规模。

三江新区的产业，已经扩展到了宋家，接下来是罗龙。

▲宜宾高新区，开发速度惊人

其次，是高新区，以前是高场和喜捷形成的“高捷工业园”。

现在，是按国家级新区的站位正在打造。

发展势头，也非常猛，一系列的以晶硅光伏为代表的产业群，也在逐步的聚集和成形。

第三，就是叙州新区，以赵场附近的储能产业园为代表，目前也是热火朝天的推进，这一片，就与上面说的M0产业总部，相互呼应了。

也就是说，在西面，未来的叙州新区，也是与传统的南岸西区纯居住区，融合起来了。

第四，就是我们开头说的，江北正在打造的“元水经开区”。

这个地方，是依托象鼻的物流园，以及五粮液的倍增工程，形成江北的产业集群。

实际上，江北一直是产业非常发达，五粮液就是代表。

只是我们习惯了白酒历史存在，并不把它江北当成一个产业高地。

现在市上要发力了，正在开创江北的新时代，把岷江新区的城市建设，与元水经开区相互呼应，未来这一片，也是一个产城融合的典型区域。

东面：三江新区；

北面：元水经开区；

西北：宜宾高新区；

正西：南部新区、叙州新区。

这四个方向，每一个板块，每一个方向，都是产业在带动，然后让城市的版图，向外延伸拓展。

这就带来一个问题：

上班与居住，咋个和谐统一？

五、产城相融：既要有钱，还要宜居 

过去这二十来年，宜宾的工业搬迁，成为四川的典范。

产业出城，成为了宜宾一代人的集体记忆。

现在，城市变大了，产业与居住，不能分割得太厉害，产业与居住，如果不能融合，城市的发展，是受到局限的。

没产业，就没有就业，但只有产业，也是城市发展的一种倒退，唯一的正途，就是让产业与城市相互融合，在空间功能上，进行优化设计，开动创造性思维，其实，产业发展与宜居性，并不是非此即彼，二元对立的。

咱们宜宾，就正在尝试着开创出一条，让居住与产业相互交融的路子。

你相信，这条路走得通吗？

一起来聊聊。

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