还有有三个新变化：
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2025年中心城区拟供应各类用地12877亩，虽然比2024年减少1972亩，特别是和前几年最高19000亩多相比，减少的更多，但总量还是达到12000亩以上，宜宾的城市建设还在高速建设阶段，城市规模还要扩大，产业还会增加。
2025年宜宾市供地计划有三个新变化：
一、商业服务业用地大幅下降，降幅高达86%。
2025年商业服务业用地仅218亩，对比2024年暴减1360亩，啥子原因，商业用地锐减？
今年宜宾已经有三江口、高铁西站、224坡上多个商业地块退地、调整为居住用地，说明商业目前基本饱和。
同时，竹颂生态城和三江新区王府井会成为新商业地标和中心，和原有的商业抢夺资源和消费者，继续增加商业规模，会让现有的不少商业经营难以为继。
二、楼市出现多个新板块
今年，宜宾楼市会出现几个新板块：
高新区三个区域会第一次卖地修商品房，分别是沿江邻里中心，菜坝和喜捷新城玉龙片区。
高铁南片区首次跨过府前路楼盘开发，一共要开发4块居住用地，其中2块在一医院对面，1块在府前路小学对面，还有一块在体育赛事中心旁边。
叙州区要重启叙州新区楼盘开发，要推2块居住用地和2块安置房，叙州新区修K12、宜邻中心、市民中心等配套，就是希望能把城市配套尽早完善，才会有开发商愿意来拿地开发。
今年明星地块还是三江新区王府井旁边2块正在设计四代建筑方案用地，和体育赛事中心旁边70亩项目，目标都是打造宜宾楼盘新的标杆，大家都好奇，这个标杆究竟能把宜宾改善房子修出啥子新高度和新品质。
三、今年能卖脱好多居住用地？
2025年居住用地计划供应1964亩，比2024年增加了54亩。
其中，叙州区供应大幅增加，计划供应14宗居住用地，共约1084亩，同比增加482亩，且超一半居住用地在叙州区，尤其是南部新区；
而三江新区、高新区、翠屏区的居住用地供应均有所减少。
意味着，南部新区还是宜宾楼市的主力板块。
2024年最后居住用地卖喽1096亩，其中，国企社会责任拿地和重新拍卖多达713亩，真正的市场需求拿地不到供地计划的30%。
那么，今年居住用地能卖脱多少？要看楼市去化的速度。
宜宾楼市今年要转变新模式，就会有很多新变化，特别是新拍地块的新楼盘会给楼市带来新冲击，买房人一定要多关注。
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