又开始数钱了。
宜宾实施三大工程，征地拆迁1万多亩。
有你们家吗？
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一、三大工程：征用拆迁上万亩
这三大工程，既是宜宾发展机遇，
更是相关区域小伙伴们，数钱的好时机：
1、大麦坝城中村改造：拆迁5186 亩。
大麦坝，是江北比较古老的城中村了。
其实，这里早就该拆迁。
现在，不是要搞元水经开区了吗？
前年内环线一通，加上川云中路拓宽，
近期的象鼻物流园打造，江北就数这里，最需要被关爱和修缮了。
这5千多亩，会释放比较多的居住需求，也会让这片城市，变得更清新和整洁，城市形象，提升一个档次。
特别是川云中路，与红坝路，酒都大道形成三条主轴，
必须要靓丽起来撒。
所以，相关的住户和商户们，等着数（qing）钱（ke）吧。
2、江津到宜宾高速：征地3180亩。
江津到宜宾高速，去年底已经动工。
在城区这一片的走线，是从南溪罗龙背后的金竹山北侧，往内宜高速金秋湖方向，
与内宜高速交汇；
继续向西面，过白花镇，最终抵达观音镇，与成宜高速交汇。
以后宜宾到重庆，增加了一条高速，在宜宾境内，也增加了一条横向的交通大动脉。
很多北面的小伙伴，到重庆，不用走长江南岸的江安和纳溪，直接走北岸的南溪、泸州就刹到重庆了。
这条线，征地3180亩，
涉及白花镇、金坪镇、金秋湖镇、永兴镇。
这些地方的小伙伴，
赶紧查一下地图走线，看有没有经过你家的房子和田地，又要数钱了。
3、向家坝北总干渠：拆迁1665亩。
大家觉得，向家坝早就干完了，快忘了它的存在。
但是灌溉工程，还早着呢。
向家坝灌区北总干渠渠首 图源：宜宾发布
先修北干渠（还有南干渠），要把金沙江的水，引流到翠屏区，自贡，泸州的很多地方。
目前有些地方，已经修好了，可以通水了。
但这是一个大工程，一直默默在修。
只是与农村、农业有关，拆迁征地1665亩。
以后大家耍农家乐、乡村游，会体验更多的漂亮山水，更多的湖光山色。
以上三大工程，总共拆迁征地，达到10031亩，至于数钱，会以房票结合现金的方式，给予补偿。
所以，房票的政策，是大家比较关注的。
二、房票政策：解读与优化建议
房票在宜宾，已经有好几年的历史了。
这次三大工程的征地，翠屏区发布了新的房票安置细则。
关键的信息，是两个点哈：
一是像叙州区一样，可以转让。
这个房票就等同于有价证券，这个是一种优化和改进。
以前楼市好的时候，不可能有这样的政策，
只能自己的房票，自己买。
二是只可以购买翠屏区的房子，而且三江新区要除外。
这一点就意味着，你拿到了房票，
选择余地非常小，南岸没可能，临港也不得行。
你只可以在江北买房子，
另外就是天池有观天下和山河颂，加上中坝有个世茂云锦，翠屏山有一个江山美墅。
这个房票买房的区域限定呢，虽然有可以理解的考虑，
所以，在一定程度上，这就降低了这个房票的含金量。
但是，政策导向的背后，它是有原因的。
三、楼市刺激：房票新政，能点燃楼市吗？
1、政策意图很明显
啥子原因呢？
其实就是各区域，都在争夺新增人口，同时，拆迁补偿的钱，也希望留在本区域内。
各个区域，都在加紧发展，希望更多的人在本区域内定居，
本区域内开发的项目，也希望能尽快消化，城市基础设施，需要更多的资金回笼，进行滚动发展。
谁出钱，谁受益。这也符合经济规律。
所以，拿到拆迁房票的小伙伴们，
也要能够理解。
2、“拆迁富”们买起来…
有了房票，有了拆迁补偿现金，咋个用呢？
这些钱不是小数，不用在房子上，很多家庭，也没特别好的去处。
所以，政府用房票政策，没有直接发大把现金。
据说也是因为怕有些小伙伴，驾驭不住这么多现金，拿去各种嗨皮去了（有案例的哟）。
确实也是用心良苦。
当然，从经济回报和现实利益计算，
当前这经济行情，投资创业环境，
有稳定收入的家庭，这些钱不沉淀在房子上，
其实贬值得更快。
3、附：房票奖励标准与使用期限
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在国有土地上，翠屏区房票安置奖励为500元/平方米；
集体土地上，不同区域奖励标准不一样：西郊、安阜、象鼻、菜坝为 1300 元/平方米；
宋家（翠屏区实施区域）、李庄 1150 元/平方米；
宗场、金秋湖、白花、双谊、思坡、永兴、牟坪、李端、金坪950 元/平方米，每人奖励面积最高不超过 30 平方米。
翠屏区房票自出票之日起12个月内使用有效，公证转让后重新计算12个月有效期。
用房票购买商品房后，余额可以申请退现金。
附1：江津到宜宾高速拆迁明细:
附2：向家坝灌区干渠征地明细
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