翠屏区要卖地了！
哪里会最先卖？
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前些天，翠屏区区领导亲自带队去看地，天柏组团、岷江新区、纸厂片区都逛了个遍，这信号再明确不过——要准备卖地了！但这三个地方到底谁能先拍出去？
我们挨斗来看哈→
先看纸厂片区，按理说这儿该是香饽饽。
地块早就拆规意喽，土石方都整好了，旁边还有7公里滨江绿道规划。
但是这一片的楼盘实在太卷了！长河翠语、上江传奇二期、长江书院、和锦，再加国庆开盘的云境央玺。
五个楼盘挤在一起抢客户，本身江北楼盘去化速度都慢得很。现在再拿地进来分蛋糕，手头没有两把刷子的开发商根本不敢接，大概率要凉。
再看天柏组团，简直是块“硬骨头”。
天池公园改造进展慢，黄桷庄电厂立交桥也没动静，教育、医疗、商业啥配套都缺。
整个片区就观天下一个楼盘在售，还卖得不好。那几块拆迁多年的肉联厂、冻兔厂地块，都参加好几次土地推荐了，硬是没人敢下手。
配套跟不上，城中村改造没效果，谁愿意来当“冤大头”？短期内想卖地有点老火。
这么看下来，岷江新区南区反而成了最有希望的。
最看好勒就在华彩城那块50亩的收回地，位置好还方正，只要把商业用地性质调成居住用地，直接就能拍卖。
更重要的是，南区现在几乎没新房可卖，正好踩中了市场需求点。
虽然今年宜宾供地计划里没岷江新区的居住用地，但这次专题调研特意去了清华苑地块，明显是在做准备，北区因为元水经开区规划没定，暂时不动，大概率都不得卖地。
翠屏区卖地难，除了现在房地产市场疲软因素，根源还是在配套上。三江新区和南部新区，配套不但等级高，落地速度飞快。
反观翠屏，三医院江北院区、六中新村校区这些关键项目再不开工，和其他区域的差距只会越来越大。
现在宜宾人买房越来越看重品质，改善型需求是主流了，没配套的地块根本没人理。翠屏区要是能把城市配套的短板补上，以后的地才会好卖！
你觉得翠屏区哪里的地会最先卖？欢迎评论区一起讨论哈。
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