翠屏区准备卖26块地
哪块地会最好卖？
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10月13日，翠屏区搞的土地推荐会，一发财推喽26块地，共计1189亩，只有1块地好卖，还有几块地几乎不可能卖脱。
这次推出翠屏区主要建设区域的土地，分为三个片区：岷江片区10块，共576亩（其中房地产用地8块，284亩；产业用地2块，292亩）；天池片区10块，共427亩；李庄片区6块，共186亩。
先来看哪块地最好卖？
就是上次曹老师说的华彩城被回去的商业地块，这次推出了46亩的居住用地，容积率2.2。
这块地算的上是岷江新区15年城市建设的成果结晶：旁边吾悦广场开业了——岷江新区的商业中心，华彩城这块无法开发的商业用地问题也解决了，周边的人民路小学、翠屏区市民中心，这些都是岷江新区的顶配。
更重要的是岷江新区南区已经没有啥子在售房源，开盘卖独市，再加上岷江新区南区还没有真正意义的纯改善楼盘，土地完全符合修改善楼盘条件，江北的改善客户愿意买单。
哪里的地不好卖？
新村、李庄的地要卖出去都很难，纸厂片区也有难度，这些区域从居住角度，配套还有明显的短板，特别是在城市楼市板块中，竞争力不强。
比如商业方面，南岸不但商业配套丰富，现在竹颂生态城把商业又拉升了一个档次，而这次要卖地的新村、李庄还没有商业综合体配套。
多点开花不如集中资源局部突破
翠屏区现在的城市建设区域，从房产角度来看，都有明显的短板，从楼盘销量和房价差距，翠屏区最有竞争力的江北也排在南岸和三江新区后面，而且还有差距进一步拉大的趋势。
现在翠屏区在房地产市场还没完全复苏的情况下，与其全面开花，还不如集中资源在纸厂片区形成局部优势，把三甲医院、商业综合体等项目尽快开工建设，先让局部缩小与南岸、三江新区的房产差距，可能会卖脱更多的地。
毕竟在医疗、商业方面翠屏区的资源缺乏竞争力。
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