随着宜宾万象天地火爆开业，宜宾各大板块城市价值面临大洗牌，南部新区城市价值遥遥领先。
但近期还有几大新工程开工建设，583亩的山江走廊公园、165亩的中轴公园开工。
南部新区超强兑现力
当宜宾南部新区以“魔术师般”的建设速度刷新城市面貌，教育、医疗、商业等市级配套密集落地，这里早已成为宜宾改善型购房者的首选之地。
数据显示，今年国庆期间南部新区楼盘销售火爆，宜宾超60%的买房人将目光锁定于此。
然而，区域内改善盘多为大户型，100-120㎡中小面积板式住宅长期处于“断供”状态……
——远达·桃李书院的亮相，恰好填补了这一市场空白，以约105-186㎡纯板式户型，重新定义南部新区改善生活。
105㎡神户型：小面积也能享“大尺度”改善
作为南部新区稀缺的2梯2户纯板式住宅，桃李书院的约105㎡主力户型，堪称“空间利用大师”。
依托18%赠送新规与优化设计，这个中小面积户型实现了“四房”布局，满足多人口家庭的居住需求；
更令人惊艳的是，客餐厅开间达到约8.9m，搭配约7㎡全光厅入户，采光与通透感远超同面积段产品；
约22㎡的主卧空间，更是媲美大户型的奢享尺度，让“小面积住出大格局”成为现实。
对于想入住纯改善楼盘、又不想承担过大面积压力的购房者而言，105㎡户型既规避了传统中小户型“拥挤局促”的痛点，又保留了板式住宅“南北通透、私密性强”的优势，完美契合南部新区改善市场的核心需求。
2.0超低容积率：南岸在售“舒适度天花板”
改善生活的核心，不止于户型，更在于居住的“松弛感”。桃李书院以2.0超低容积率，成为目前南岸在售楼盘中的“舒适度天花板”
——这意味着更少的居住人口、更宽的楼间距、更充足的公共空间。
项目总户数仅872户，每亩仅住10户业主，而周边楼盘每亩居住数多为17-19户。更少的人口密度，让人均可享的小区配套更多；
大楼间距，彻底解决传统板式楼盘“楼距近、采光差”的痛点；
加上3.15米-3.3米的层高设计，每一户都能拥有更开阔的视野与更舒适的空间尺度，居住体验直接跃升。
宜宾首个海滨度假风：在家即是“度假”
即便户型面积主打中小段，桃李书院的社区品质依然“拉满”，打造宜宾首个海滨度假场景奢宅。
社区内规划超4000㎡水景，其中大部分为儿童友好的浅水戏水区，搭配海枣等热带植被，复刻出热带岛屿的浪漫氛围；
以全球度假酒店为灵感设计的超百米礼宾门户，流光艺术立面尽显轻奢质感；
架空层会所与地上会所相连，通风采光俱佳，业主在活动时还能欣赏社区景观，真正实现“生活即度假”的松弛感。
全维度优质配套：交付即享成熟生活
选择桃李书院，意味着“坐享”南部新区的顶配资源。
项目紧邻宜宾市一中新校区，隔壁正在修建宜宾等级最高的宜邻中心，相邻的山江走廊公园已开工，周边还规划有小学
——待小区交付时，这些配套基本已投入使用，无需等待“兑现期”。
从市级教育（市一中、规划小学）、医疗（市一医院、重医儿童医院）资源，到商业（万象天地、宜邻中心）、生态（山江走廊公园）配套，再到社区内部的度假式景观与全龄社群活动，桃李书院构建了“大区域+小社区”的双重优质生活圈，让改善不止于“住得大”，更在于“住得好”。
温情社群+贴心物业：改善生活的“软支撑”
远达对改善生活的打造，不止于硬件，更深入“软件”。
自2024年起，远达已连续举办两届“业主生活节”，单届耗资逾百万元，每月组织露营、采摘、自驾游等活动，每周还有健身、书法、跆拳道等全龄社群课程，让业主快速融入社区；
物业推出的“做好事”活动，更收获业主自发接龙送锦旗的认可，用温情服务为改善生活增添温度。
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对于想在南部新区入手改善房，又追求“小面积、高品质、好配套”的购房者来说，远达·桃李书院的105㎡、115㎡纯板式户型，无疑是“精准匹配”的选择
——它填补了区域市场空白，更以全维度的优质表现，重新定义了宜宾中小面积改善的标准。
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