2026年，宜宾修不修4代房？会修在哪里？
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2026年，宜宾买房人最期待的除了购房补贴，可能就是修不修4代房？
2025年年初宜宾楼市就吼起要修4代房，最早的是三江新区C组团王府井旁边2块地，公开征集2块居住用地修建4代房方案，但后面没有消息了……
8月份的时候南部新区体育赛事中心旁边也有1块107亩居住用地，面向国际征集规划设计方案，当然也包括最热的4代房。
四代住宅效果图由AI生成
当然结果是一个都没有修，今年还会修不呢？
我们先来看为去年啥不修？
一方面，4代建筑还有很多产品缺陷，比如隐私不好，阳台绿化管理难度大，另外成本要高20%左右，在房价下行的时候，产品升级房价也无法大幅度上涨。
另外，出于对在售楼盘的保护，没有修4代房冲击原来老规楼盘，几方面因素2025年4代房最终停留在传说中。
宜宾今年修4代房的可能性极大，满足改善需求即是国家提出的要求，也是刺激楼市需求的有效手段。
如果修，最有可能修在哪些地方？
首先，去年计划修的三江新区滨江C组团。
一方面王府井今年开业，三江新区滨江板块城市价值和成熟度都大幅上升，加上江景房优势，修4代房会更有吸引力。
第二，南部新区体育赛事中心旁边的107亩居住用地。
这里修4代房，配合体育赛事中心、五星级酒店、湖心公园等建设，可以把南部新区的成熟区域快速推进到体育赛事中心附近，这里和高铁西站附近楼盘不会形成直接的竞争。
第三，三江新区科技集团在大学城拿下的160亩居住用地。
这块地不但1.5目前宜宾所有拿地最低的容积率，而且还有湖景优势，在大学城桃花潭片区，修4代房，增加区域的吸引力和楼盘竞争力。
第四，翠屏区国企翠禹房产在天池公园旁边拿下的36亩，容积率1.8的居住用地。
天池、新村片区要重回宜宾买房人的视野，除了片区居住配套要快速和高规格落实，高品质楼盘也是提升片区价值的有效办法，而且翠屏区国企拿地的任务就是提升片区价值。
你觉得宜宾今年会不会修4代房？如果修，会修在哪里？欢迎评论区一起讨论一下。
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