宜宾东区二手房房价还要垮？
大快乐搬离只是开始！南岸商业西移已成定局
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南岸东区梦想和居大快乐店居然搬走了！
你以为是大快乐搞收缩，大快乐在江北xin立方开喽家比南岸东区大4倍的新店，这是东区商业滑坡的实锤信号！
还记得不？
2008年沃尔玛开业那阵，简直是宜宾商业的“顶流时刻”！
后来莱茵春天、重百、万达接连落地，江北、三江新区的人想买衣服、看电影，都得往东区跑，那会儿的东区妥妥是宜宾商业的带头大哥。
可现在呢？不仅沃尔玛生意大不如前了，连市政广场的大快乐都搬了。
早几年就有人问曹老师，印象汇对面的门面值不值得买，当时曹老师就劝他：东区的商业和人气早过巅峰了，要慎重！现在回头看，这话太准了！
问题到底出在哪？核心就是“人走了”。
随着南岸西区、大地坡开发，后来南部新区崛起，东区早年的高端人群全往西迁了。
莱茵河畔、宜都花园那些2010年前的高端小区，原住民大多搬到了山水原著、南部新区，有消费力的人走了，商业自然跟着凉。
更关键的是，接下来还要被南部新区“虹吸”！之前规划的三江口到市政广场百亿商圈，现在基本搁浅了。
万象宜宾天地一开业，竹颂生态城商圈的档次直接比东区高了一截，南岸有消费力的人群会加快向南部新区聚集。
现在大家最关心的是：商业下滑了，东区的二手房会不会跟着跌？
要知道，房价从来和商业配套绑在一起。以前东区靠商业撑着的溢价，现在商业接连下滑，那些没有学区、交通优势的老房子，恐怕真要面临价值缩水。
看看东方时代广场的人气，再对比印象汇的冷清，南岸商业西移早就不是猜测，而是板上钉钉的事实。大快乐搬迁只是开始，接下来东区商业还会更难。
你觉得南岸东区的二手房还会跌吗？南部新区能接棒成为新商业中心吗？评论区聊聊~
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