宜宾首个团购房来啦
房价会不会5字头？
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宜宾终于拍地喽，位置很意外，叙州新区叙州中学对面，拿来修啥子？
修团购房。
当然团购房大家最关心的，一定是房价会多少？
宜宾首个团购房？
这块居住用地65.43亩，限高54米，适合修建小高层房子，容积率2.2，应该是修改善楼盘，建筑面积9.6万㎡，按每套建面100㎡，修接近1000套住房。
从现有信息来看极有可能修叙州区团购房，今年宜宾房地产新模式中就提出来要修团购房，这应该是宜宾首个团购房。
从现在了解的情况，有点像当初的单位集资房，只是现在土地以招拍挂方式解决。
哪个开发商会来这里拿地？今年丽雅曾经网上征集过叙州区团购房调查，看来丽雅来建的可能性极大。
极致性价比？房价5字头？
这块地起拍楼面价1232元/㎡。整个叙州新区只拍过2次地，分别是2018年，叙州世纪城楼面价1265元/㎡，另一个2021年，新城首席楼面价1208元/㎡。
那么，这一片的房价今年世纪城和新城首席尾盘基本在5、6000元的样子，新城首席还出现过4648元的备案价格。
如果现在是丽雅来开发，实现宜宾提出的积极性价比的房子，房价会不会5字头？如果买房人先付一部分资金，极有可能实现丽雅品质，但5字头的改善。
配套等级买房人是否接招？
虽然叙州新区这一片今年城市建设速度比较快：
叙州中学赶到今年秋季开学喽，从幼儿园到高中教育配套齐全；
龙文新学校也开始招标建设；
宜宾市第三中医院预计11月要完成全部验收；
宜邻中心、市民中心也在平场，但整个区域还处于建设阶段。
要买房人认可这里的房子，必须把品质和价格做到极致性价比。
你觉得这种极致性价比房子搞的走不？欢迎评论区一起讨论哈。
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