宜宾2025年开发商唯一要抢的地来了！
翠屏区躺赚1亿
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宜宾今年最牛的明星地块终于要来了！
12月24日，岷江新区开拍的46亩居住地，会是今年宜宾，唯一能让开发商抢破头的香饽饽，而且哪怕底价成交，翠屏区都能直接净赚1个亿！
都说今年土地比房子还难卖，为啥这块地能逆势爆火？今天把它的前世今生扒得明明白白，你就晓得为啥子这块地那么香。
摆难11年，从烂尾规划到黄金居住地
2014年12月24日，重庆华泓拿下岷江新区300亩地，打造华彩城综合集群——先后修了红星美凯龙、HAI未来广场、海洋世界，和华彩城住宅、洋房、别墅，本该是江北核心的繁华地标。
当初规划图
但谁能想到，规划里的保利广场、超五星澳维酒店、甲级写字楼，居然只停在沙盘上，75亩商业地空了整整11年，硬生生拖慢岷江新区发展节奏！
翠屏区神操作：净赚1亿的逆袭套路
今年翠屏区直接出手盘活烂摊子，操作堪称教科书级：
12月24日 要拍卖的46亩居住用地
3月收回75亩空地，仅花5024万；
10月火速调规，把46亩商业地改成稀缺居住地；
12月24日，时隔11年再次拍卖！46亩居住地起拍1.44亿+7亩商业地起拍1300万，减去收回成本5000多万，直接净赚1个亿！躺赚姿势帅不帅？
为啥开发商挤破头要抢？
这块地的位置简直绝了——吾悦首府对面，和都国际、红星美凯龙环绕，出门就是吾悦广场，人民小学、区市民中心步行可达，岷江新区南区最核心、最成熟的地段，没有之一。
更关键的是，现在江北岷江新区南区楼盘全卖空，拿地就是卖独市，根本不愁卖！2.0低容积率，不管邦泰、远达谁拿下，直接打造江北版臻境、三江书院，肯定吃得到。
上次翠屏区土地推荐会后，不少开发商都明确表态看好这块地，24日，肯定会上演抢地大战。
你觉得这块地算不算宜宾今年的黄金宝地？评论区聊聊，你猜最终会被哪家开发商拿下？
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