政策重磅！
宜宾楼市彻底变天，新房真要成限量版
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3月5日国家重磅文件落地，很多人还没反应过来，业内这两天才开始密集解读——宜宾楼市游戏规则，直接改写！
自然资源部明确：新增建设用地，原则上不用于商品房开发！
简单说：以后宜宾不再大量批地修商品房，想买新房，只有在售楼盘+已拿地未开发项目，主城新房直接变“限量款”！
一、房价稳了！开发商不用慌斗降价
宜宾主城近2年，剔除平台任务后，纯商品居住用地仅卖800来亩，存量本就不多。
新政一卡，没有大量新地冲击市场，开发商不用急着以价换量，房价很难再大幅下跌，在售楼盘压力大减。
二、烂尾、闲置地块变“宝贝”
叙南雅郡二期、集美江山二期、清华苑二期、和都国际六期、酒都温泉、蜀道三江国际二三期、翠屏山85度湾、三江口剩余地块……
这些已出让的“沉睡地块”，没有新地竞争，优先开发变现，完全是重大利好！
三、新区格局定调，不再大规模修商品房
岷江新区、菜坝、新村天池、普和等片区，城中村改造仅10%零星土地可建保障房或配套，想大量修商品房，基本不可能。
国家文件才出来几天，我们宜宾3月9号就跟进发公告了，紧急征集各单位、企业的用地需求！
重点是啥子？公告里头白纸黑字写的：商品住宅项目，只能用存量土地，不得用新增建设用地！而且，中心城区一块地，不能超过300亩！
这说明啥子？说明政策不是开玩笑的，宜宾已经在严格落地执行了！以后主城区，基本上不会再有那种几百亩的大盘咯。
最后对买房人影响是两点：
第一，主城区纯粹的新地块楼盘，以后（最起码在国家政策没有变以前）是稀缺资源，看准了要果断点。
宜宾现在在售楼盘库存大约2.5万套，加上已经卖了的土地，有4、5万套，短时间只能买这些地方的房子。
第二，房价稳得起了。新地不批，库存慢慢消化，刚需、拆迁户要买房，房价大跌的可能性很小了，想房价腰斩再买房基本没有可能。
楼市新“面粉”不卖了，不管是正在卖的房子和已经卖出去的地价值肯定要涨。
你觉得这个新政会不会影响宜宾的房价？欢迎评论区一起讨论哈。
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