1季度比去年多卖6.7%
宜宾楼市算不算稳住了？
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2026年1季度的宜宾楼市成绩单出来了，销量比去年多卖6.7%，算是迎来一波小阳春行情。
那么宜宾楼市是不是稳住了？
我们来看一下具体情况：
一、小阳春带来6.7%的增量
2026年1—3月，主城区新建住房销售备案35.8万㎡，同比上升6.7%。
虽然增加数量不大，但传递的市场信号值得关注，说明宜宾房子现在比去年好卖喽，买房人信心开始回复，已经从对楼市低迷的迷茫，回归到常态，耍朋友、结婚、改善这些刚性需求回归。
二、供应量降幅达到8.9%
2026年1—3月，主城区商品住房批准预售37.81万㎡，同比下降8.9%。
供应量大幅下降的原因，主要还是宜宾楼市对面粉、面包进行双重控量：
面粉方面，2024、2025年卖地克制见效，2年商住用地卖了1906亩，但纯市场化拿地只有872亩。所以，现在新楼盘少，主要是在售项目集中推新；
面包方面，楼盘根据现在的销售实际情况，控制开发节奏，也减少喽新房源集中加推。
今年大规模新盘不多，即使是在售新盘也不会全部房源都端出来，可选的新楼盘不多。
三、宜宾房价不会大涨大跌
3月主城区销售备案均价7557元/㎡，同比下降1.8%，环比上升1.2%。
今年前3月每月的均价在7966元/㎡和7464元/㎡之间，波动不大，房价变化主要是看三江口、南部新区等地方的高价楼盘卖的房子多少，如果卖的多房价涨一点，卖的少就会跌一点，大概率不会出现去年房价上千元的变化。
从今年1季度备案量和预售数量基本持平的情况来看，今年宜宾楼市进入去库存主导、价格平稳、供应收缩的阶段，不会出现“价涨量增”的火热行情，也不会出现房价大幅下跌，房子完全卖不出的情况。
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