2026年宜宾楼市量价齐跌
“以旧换新”搞得了！
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2026年前两月，宜宾楼市量价齐跌，“以旧换新”该搞了。
宜宾市住建局公布宜宾主城区2026年前两月备案数据：
来源：宜宾市住房城乡建设局
1-2月，主城区住房销售备案20.4万㎡，同比下降8.3%。
2月房价均价7464元/㎡，比1月下跌502元/㎡，降幅6.3%，连续2个月下跌。
历史新低特价房频出
宜宾主城区多处楼盘出现历史新低特价房：老城区4999元/㎡，三江新区5099元/㎡，南部新区5966元/㎡。
不仅是去化较慢的楼盘，就连此前销售较好的楼盘也在以价换量，整体来看，宜宾各区域仍在寻找房价支撑点。
国家统计局16日公布数据显示：
2026年2月，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数较上月增加。
宜宾房价降幅扩大，楼市整体偏冷。
房价是否重走V字型？
2025年宜宾房价走出V字型：
年初7693元/㎡，8月最低7043元/㎡，12月最高8069元/㎡。
今年房价是否会重复去年走势，除大环境外，关键看宜宾是否出台有效的房产刺激政策。
“以旧换新”政策该出台了
宜宾楼市销量和房价未稳住，返乡潮、小阳春效应不明显。
各区域、楼盘靠价格刺激，但效果有限，并未出现降价即大卖的局面。
去年宜宾楼市刺激政策里，效果最明显的就是“以旧换新”。
近期直播间和后台不少粉丝咨询，部分开发商也在询问今年是否会推行“以旧换新”。
目前公积金等政策已基本见底，如果楼市继续低迷，“以旧换新”这类见效明显的政策，应该尽快推出。
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