起猛喽！
宜宾今年首次拍地，就要拍416亩！
位置大家都没想到
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宜宾今年首次拍地来了，一次就要拍416亩，位置在三江新区高铁东站门口，要卖这么多地，卖这个位置的地，是不是让大家有点意外？
这次拍地信息中透露出极有可能是宜宾房地产发展的新模式。
我们先来看这两块地的具体位置，这两块地在高铁东站两边，也是在青年梦想城的两边，其中231亩地块和三江中学一路之隔。
起拍价大幅上涨
第一块地231.11亩，二类城镇住宅用地，容积率2.5，起拍价4160元/㎡；
第二块地185.2亩，容积率2.5，起拍价4080元/㎡。
和未来城楼面价1560元/㎡和1680元/㎡，基本持平，但当时起拍价仅仅3000元/㎡，大幅上涨，而且2021年还是楼市比较火爆的时候，未来城是2家开发商竞争几十轮才决定胜负。
周边配套开始成型
教育：
有宜宾市三中主办的三江中学，还把志诚小学都划入三中管理，妥妥勒书包房；
商业：
青年梦想城很快会投入使用，其中有宜邻中心约2.45万㎡，预计今年国庆节就会开街；
公园：
凌云公园已经投入使用，瞌睡坝麦田这段时间很火，近2000亩的农文旅+长江江景资源，今后还会搞更多板眼的新耍法。
交通：
这一片现在交通也比较方便，除了门口有高铁，以后还要开智轨，开车从公铁两用桥到南岸东区只要20分钟。
现在这一片最缺的就是医疗配套。
去年片区进行新的规划
这一片原来规划面积2.71平方公里，和老城区面积差不多，人口5.3万人，住宅开发265万平米，相当于要修4个莱茵河畔。
企业定制房配合汽车产业发展？
未来城拍卖时，是宜宾首个双限房，当时楼市热度高，作为调节房价的手段。
这次两块地会不会修企业定制房？
可能性比较大，这个区域从配套看，缺少的还比较多，在这个位置买房，除了娃娃读三中，另外就是周边企业上班的最适合。
这一片目前最大的产业发展就是和奇瑞合作，奇瑞要把宜宾打造为全国第二大生产基地。
汽车零部件产业园三期、四期投入使用后，这次拍地会不会解决这些产业带来的居住需求？
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