得房率 超120%
宜宾楼市大变天！
四代房/抬板房会修在哪里？
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前两天昆明呈贡区的楼盘来宜宾推荐，这些楼盘基本都是四代房，得房率夸张到120%—130%！
那么，这种房子宜宾啥子时候会修？如果修最有可能修在哪里？
纯板式：邦泰朗境
最近两年，宜宾新房销冠全靠产品升级！
誉江境、桃李书院、5月刚开的邦泰朗境，全是靠 纯板式、高得房率 杀出重围，撬动低迷市场！
四代建筑：成都 麓湖·金麟樾
抬板房：天津 绿城·桂月雲翠
但这些房子也不是住宅的终极产品，宜宾下一代住房新产品极有可能就是现在全国火的四代房或者抬板小区，会掀起新一轮产品迭代竞争。
宜宾新房新产品大概率会在这三个地方：
第一个：三江新区·滨江C组团
最有可能的四代房，就在这儿！
去年就搞了四代建筑竞赛公告，丽雅、旭辉入围，2块一共189亩滨江宝地，随着王府井开业，挂弓山公园二期建设，三江新区打造新产品最适合的地方。
✅优势：长江北岸“长江之窗”，政策倾斜、商业+景观双王牌，今年会不会重启四代建筑的开发？
第二站：南岸·三江口（江景顶豪，抬板天花板）
宜宾封面级地段，只做高端抬板/类四代！
三江交汇核心，288米宜宾中心旁，270°无敌江景！
产品主打大平层+空中花园，对标丽雅观贤，直接拉满城市顶配资源，现在华侨城尾盘，长江公馆房源不多，新盘打造迭代的新产品，会重新燃起三江口的热度。
✅优势：宜宾购买力最强区域，圈层纯粹，城市配套齐全。
第三站：体育赛事中心（南部新城改善主力，性价比高）
刚需改善首选，低密抬板房主战场！
体育赛事中心旁，107亩大地块全球征方案，紧邻重医儿童医院、中关村、联东U谷，配套加速落地！主打低密+大平层+宽景阳台，空中花园灵活配置，规模化改善首选！
✅优势：土地储备足、容积率低、价格更友好，另外对现有楼盘不会形成冲击。同时，新产品也会让板块更快被公众认同。
宜宾迭代新住宅今年出来可能性极大，无论四代房、抬板房，一方面会刺激宜宾住宅需求，另一方面也会对现有楼盘形成冲击，特别是老规老产品房价还会跌。
宜宾买房，接下来拼的不是价格，是产品迭代！你更看好哪个区域？评论区聊！
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