2026年宜宾菜坝要卖地807亩
要修哪些大工程？
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2026年宜宾商业用地从去年218亩，大幅增长到1550亩→暴涨600%！
为啥宜宾今年要大幅增加商业用地，因为菜坝今年要大开发。
菜坝783亩占全市一半
菜坝今年供地计划中一共有7块商业用地，一共783亩，占到全市商业用地的一半，显然菜坝今年文旅新城建设要进行实质性的开工建设。
除了商业用地，菜坝今年只有24亩广场用地，居住用地1块都没有。
看来菜坝面对现在还比较疲软的房地产市场，加上城市配套几乎从头开始的现状，先把文旅项目建起来，有人气和城市形象，再开发房地产，是明智之选。
菜坝哪些项目要开工？
结合官方规划、招标信息与地块匹配度，以下项目最有可能依托本次供地开工：
1、奥莱国际购物中心
是菜坝的核心商业项目，项目规模：占地约250亩，总建面约17万㎡，总投资约14亿元。
和供地计划中的34号（117亩）+35号（156亩）的面积高度契合，大概率为这两宗地块的落地项目。
打造公园式商业综合体，主打品牌折扣购物、休闲社交、亲子游乐，体量与三江新区王府井相当，将成为菜坝文旅新城的核心商业配套。
2、宜宾水上运动基地
属于文旅配套项目，占地约100亩，总投资约3.2亿元，已启动招标流程。
和36号（100亩）商业用地完全对应，大概率为该地块的落地项目。
建成宜宾首个水上运动赛事、户外运动设施、水体休闲项目于一体的专业基地，将成为菜坝滨江文旅的核心节点。
3. 宜宾文化科技创新示范园
（含方特文旅项目）
这个项目面积最大，总用地约508亩，总投资约30亿元，其中商业/文旅板块占地约300亩。
和41号（300亩，四季度出让）的商业用地直接对应。其中备受关注的熊出没主题方特乐园（含主题酒店、水上运动配套）也规划在该片区。
4. 商业配套与社会停车场项目
和37号（50亩）、38号（16亩）商业用地，以及39号（44亩，兼容社会停车场）用地。
在新城建设中，优先规划好停车场非常有必要，特别是菜坝这种文旅新城，道路和停车配套一定要充分考虑到位。
正在平场的菜坝
和去年供地计划不一样哈，今年菜坝一块居住用地都不卖，几乎全部修文旅项目，菜坝的岷江大桥今年也会开工，今年菜坝会变成一个超大的建设工地。
你最期待菜坝哪一个项目？欢迎评论区一起讨论哈。
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