
01 | 困境
大量文旅项目的处境尴尬

文旅项目,看上去很美,地价低,旅游行业前景好,但实际上靠资源+地产的模式,目前同质化程度已经太高,想要脱颖而出,还是要靠创新。

02 | 政策
文化和旅游部提出新思路、新业态
一、确定6大文旅融合发展思路
1、着力推进理念融。思想是行动的先导。要把理念观念融合放在首要位置,从思想深处、从根子上打牢文化和旅游融合发展的基础,推动文化和旅游深融合、真融合。一是要树立以文促旅的理念。二是要树立以旅彰文的理念。三是要树立和合共生的理念。
2、着力推进职能融合。原文化部门和原旅游部门各有各的职能、各有各的业务,机构合并、人员整合只是开始,重头戏还是职能融合到位。一是要编制好落实好“三定”规定。二是要加强顶层设计,规划好方向和目标。三是要整合好已有工作抓手。加强文化和旅游领域政策、法规、规划、标准的清理、对接、修订等工作,确保相互兼容、不留空白、不余死角。

3、着力推进产业融合。要积极寻找文化和旅游产业链条各环节的对接点,发挥各自优势、形成新增长点。一是促进业态融合。实施“文化+”“旅游+”战略,推动文化、旅游及相关产业融合发展,不断培育新业态。二是促进产品融合。加大文化资源和旅游资源普查、梳理、挖掘力度,以文化创意为依托,推动更多资源转化为旅游产品。推出一批具有文化内涵的旅游商品。建立一批文化主题鲜明、文化要素完善的特色旅游目的地。三是持续释放大众文化和旅游需求。建立促进文化和旅游消费的长效机制,顺应居民消费升级趋势,积极培育网络消费、定制消费、体验消费、智能消费、时尚消费等消费新热点,完善行业标准体系、服务质量评价体系和消费反馈处理体系。
4、着力推进市场融合。统一有序、供给有效、富有活力的市场是文化和旅游融合发展的重要基础。一是促进市场主体融合。二是促进市场监管融合。三是全力推动文化市场综合执法队伍整合组建。要深入推动《关于进一步深化文化市场综合执法改革的意见》《关于深化文化市场综合行政执法改革的指导意见》贯彻落实,抓紧建立文化和旅游市场执法改革制度框架,按照中央确定的时间表、任务书推动执法队伍整合到位。

5、着力推进服务融合。协同推进公共文化服务和旅游公共服务、为居民服务和为游客服务,发挥好综合效益,深化文化和旅游融合发展的重要内容。一是要统筹公共服务设施建设管理。探索建设、改造一批文化和旅游综合服务设施,推动公共文化设施和旅游景区的厕所同标准规划、建设、管理。二是统筹公共服务机构功能设置。在旅游公共服务设施修建、改造中,增加文化内涵、彰显地方特色。利用公共文化机构平台,加大文明旅游宣传力度、三是统筹公共服务资源配置。推动公共服务进旅游景区、旅游度假区。构建主客共享的文化和旅游新空间。在游客聚集区积极引入影院、剧场、书店等文化设施。统筹实施一批文化和旅游服务惠民项目。
6、着力推进对外和对港澳台交流融合。文化和旅游都是推动文明交流互鉴、传播先进文化、增进人民友谊的桥梁,是讲好中国故事、传播好中国声音的重要渠道。文化和旅游融合发展必须在交流融合方面下大力气、作大文章。


03 | 创新
未来文旅地产的发展方向
1、高度重视人与自然和谐相处,促进社会良性发展。
2、高度重视生态环境保护,把保护环境,保护生态,实现可持续发展,作为一项长期战略,转变发展方式,调整产业结构和发展循环经济,加强教育宣传、培育、环境、生态保护自克性;加大生态环境保护的执法监管力度。
3、高度重视清新空气质量,改善人类生态环境,空气污染是影响健康的一个主要因素。


二、重视产业融合
在乡村振兴战略背景下,“田园综合体”于2017年被写入中央一号文件,全国各地兴起田园综合体建设热潮。乡村“农业+旅游”开始成为文旅产业增长的新战场。在莫干溪谷项目,融创东南将与日本农业主题公园之父、日本六次产业化创始人、mokumoku 农场创始人木村修合作,打造mokumoku模式的第一个海外版主题农场项目。
所谓六次产业,就是在农业中创造六次产业,除了传统农业,还有农产品的品牌化、向消费者直销、经营餐厅、提供住宿、发展农业观光等。实际上就是把农业、服务、旅游、贸易、工业生产全部整合到一起。还原成画面就是,养猪、做香肠、小猪餐厅、小猪表演全部在一个小镇里搞定,游客来这里,能看、能养、能吃、能玩,创建全新的消费场景和体验,让美丽乡村回得去,让都市生活留得住。
这种模式,和目前政府提倡的乡村振兴战略,可结合度相当高。不仅与自然共生共处、与村民共融共创、与政府共建共营。



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