宁远首批不动产权证书颁发，关系到每个宁远人！

啥是不动产？是指土地、海域以及房屋、林木等，固定在土地上不能移动的有独立实用价值的物。不动产登记有啥好处？不动产统一登记，将原本分散在国土、住建、林业等部门的包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权在内的十项不动产权利统一到一个部门，可以避免各项不动产权利的重叠、漏登，避免出现多个部门“多龙治水”的状态。对老百姓而言，也可以少跑腿，减少多部门逐一登记的麻烦，在统一部门和窗口即可办结。

不动产类别中，最受市民关注的要算土地和房屋。不动产权证书颁发后，将土地证、房产证合二为一。与市民熟悉的“房产证”相比，“不动产证”增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等，内容更详细，信息也更透明。

不动产权证和房产证有啥区别？从外观看，“不动产权证”接近于现在的“房产证”。外页写有“中华人民共和国不动产权证”这几个字，内页罗列的信息包括权利人、共有情况、坐落、权利类型、权利性质、用途、面积等。原先，“房产证”不写房屋使用年限，而是备注在土地证上。“不动产证”则明确要求注明“起和止日期”。这么一个红本本，最特别的还在于唯一的“身份证号”。也就是说，每个不动产权利证书，都有一个不动产单元号，就是证书记录的不动产在全国范围内唯一的数字代码，查询不动产信息只要通过不动产单元号就可以锁定。

此外，新的不动产权证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，防伪功能十分强大。

实行不动产登记后，是不是必须要把原有的房产证换成不动产登记证？目前，不动产登记遵循“自愿登记”的原则，不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

也就是说，不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易、登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有土地证、房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。