“家乡的样子——第一届湖南省国土空间规划优秀案例展评活动是由湖南省自然资源厅指导，湖南省国土空间规划学会、湖南省地质博物馆主办，各市州自然资源和规划局、各市州规划馆及地质博物馆协办。
“湖南省首届国土空间规划优秀案例展评活动”
“家乡的样子”
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2020年12月8日14时至2020年12月16日10时
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我们一起来看看宁远县下寨岗村是怎样进行国土空间规划的吧！
【简介】
下寨岗村位于宁远县湾井镇东南部，呈半山地半丘陵地貌，典型格局特征是两山夹一水。村庄交通便利，距离湾井镇约7.5公里，约10分钟车程；距离宁远县城约23.5公里，约40分钟车程。
【可视性规划示意图】
下寨岗村根据大量空闲地、废弃地的现状条件，针对村庄现存最大的集中建房问题，以“问题为导向”，加强建房管控与引导，鼓励村民自治，通过全域土地整治结合村民住房刚性需求表，确定宅基地规模与建设地点。最后明确住宅建设标准与申请流程，并将其列入村规民约，通过村庄规划数字化管理系统，实现村庄“规建设管和运营”一体化，达到土地集约节约目的。
【村庄规划特色】
书屋
1、以“乡情”为纽带，倡导“云规划”。通过创新工作模式，从建立微信群倡导村民、乡贤参与规划，到促进村民主动交流主动规划，并通过制作手机电子问卷、投票链接等方式，动态维护跟踪，高效反馈多方智慧，同时节约了设计师入村入户调查的路途成本。
2、严守生态底线，刚弹结合管控用地。坚持全域管控和底线思维，优化村域用地布局。落实三区三线，对建设用地实行“用途及指标管控+边界管理+住房布局导引”管控与引导刚柔兼顾的管控模式，明确村民建房区域，坚守生态底线。
3、“以增促减”节约集约利用土地，盘活村庄闲置地和低效土地。规划引导村民积极配合拆除村庄内空心房、残破房、腾退一户多宅，盘活农村闲置房屋、国有或集体建设用地、荒地、林场和水面等资产资源，灵活运用增减挂钩，促进耕地保护、农用地使用价值提升及建设用地集约节约利用。
4、利用可视化的表达让村民和设计师更了解村庄现状与未来。利用无人机航拍、卫星遥感影像等方式，结合资料分析村庄建筑现状、山水格局。并通过可视化的表达形式强调村庄规划的可读性，提高了实施高效性。在满足技术指南的基础上，将规划成果整理成管理图件、技术文件、村民手册三种形式，做到管理图件-政府管用、技术文件-村委好用、村民手册-村民会用，做到以人为本。
