BIM
导 语
目前，我们所处的是一个“以数据为驱动、以智慧为核心，以可持续发展为目标”的建筑新时代。BIM技术作为先进信息技术与创新管理理念的产物，是建筑业迈向智能化、绿色化、精细化的必由之路。它通过精确计算材料用量、精细化控制成本、有效预防安全风险、优化空间布局的方式，使得多方能够基于同一平台共享信息、共同决策，从而极大地缩短了项目周期，提高了项目质量和投资回报率。
▼点击播放视频
在现代医疗建设领域，娄底城南医院机电安装工程项目凭借其专业复杂全面、智能化程度高的特点，成为行业典范。该项目涵盖了给排水、电气、智能化、暖通空调等多个专业，总计近80个机电子系统，并配置了1个10KV中心配电室、7个专变、4个箱变及2个柴油发电机房，总供电容量高达28330KVA。同时，项目还设有能源中心、数据中心、UPS室等多类型重要功能机房，以及智能供水泵房、消防泵房等专业设备机房。面对如此复杂的系统和设备需求，项目团队全过程运用BIM技术，取得了显著成效。
本项目利用BIM技术的区域：门急诊医技综合楼地上建筑面积65770.16㎡，1#住院楼地上建筑面积26873.95㎡，2#住院楼地上建筑面积26873.95㎡，传染病楼地上建筑面积21834.45㎡，地下室总面积74441.11㎡，共计面积215793.62㎡，以及过道、机房等管线复杂区域。
项目挑战与应对策略
1.综合要求高：
管道规格大、安装空间有限、管线密集且错综复杂，施工难度极大。为应对这些挑战，项目利用BIM技术对各专业管线进行模型搭建与整合，基于净高要求和工艺美观要求优化管线布置方案。通过施工模拟分析，优化管线路由，合理确定各专业安装工序，有效避免了管线碰撞问题。
2.BIM应用介绍：
整合模型：整合结构、建筑、机电等多专业模型，进行全专业BIM深化应用。项目建成后，将根据BIM深化成果辅助现场的空间布局管理和运维管理，大大提高物业管理效率，降低运维成本。
深化优化：在机电安装工程的设计阶段，BIM技术可以通过全面、准确的三维建模，有效地协助进行管综排布的设计。通过BIM软件，我们能够将建筑结构、管线走向、设备布置等信息融合到一个模型中，通过模型的虚拟演示，更能清晰地了解机电系统在建筑中的布局和连接方式，从而提前发现和解决可能存在的问题。并能够更合理、直观地优化管线，达到降本增效的目的。
支架深化：利用BIMSpace、Magicad等专业BIM软件，合理布置综合支架，并对综合管线荷载进行全面校核。利用“协同大师”进行云协同，多人多楼栋同步开展BIM深化，形成机电综合管线图、综合支架布置图等深化出图成果。既保证了各项功能需求和净高控制需求，又保证了整体美观感受，同时确保施工质量可控、安全可靠、施工便利，并大大节约了成本。
模块化装配：在能源中心、综合过道等区域计划进行综合深化和模块化装配式BIM技术应用，对设备管道进行装配安装。
室外及场布：整合地形模型、室外附属构筑物、地下构筑物、室外管网等模型，完成室外附属设施及管线的深化应用，解决地下管线错综复杂难于控制的施工难题。
运维管理：已解决多个碰撞、空间问题，降低了施工控制技术难度。后续将持续利用BIM技术为项目后续运维、施工管理提供可靠依据，进行全寿命周期BIM应用，实现降本增效、创新实用的整体目标。
BIM技术助力项目建设
1.BIM模型组成：
建立了各单体的建筑、结构、机电的专业模型，将二维平面图及各详图做法等综合到三维BIM模型中。建模调模过程中发现并解决了图纸存在的错漏缺失等问题，为各类BIM应用提供了基础成果文件。同时，通过协同大师云平台，利用轻量化传递三维可视模型，极大提高了识图效率，达到利用BIM辅助现场施工，做到“心中有模、降本增效”的目标。
2.辅助图模审核：
整合建筑、结构、机电模型，利用BIM辅助各专业图纸审核。提前发现并解决图纸问题和管线、结构碰撞问题，共解决1000余项不同类型的碰撞错漏。力争在施工前解决所有碰撞问题，以避免大范围的返工拆改。
3.BIM管综优化主要原则：
在无装修区域，根据区域功能合理考虑管线净高；有装修的区域，复核管线优化净高是否满足装修吊顶的安装高度。满足净高的前提下，合理排布各专业管线，考虑管线安装及检修的空间。管线支架需保证合理间距，同向同专业管线优先集中布置；管线需按照开T进井进机房有序排布；在管线密集区域优先考虑设置综合支吊架。原则上按水、电分隔，小管避让大管、有压避让无压等综合调整原则。
4.净高分析：
通过BIM模拟预建造，结合装修高度要求和不同区域的净高控制标准，按尽可能高的布置原则对管线综合进行净高控制。经管综调整后进行净高分析，形象、直观、准确地表现每个区域的净高。根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高要求或功能和美观需求的部位，并与建设方、设计方沟通做出相应调整。避免后期设计变更和因净高不足导致空间使用受限而造成的拆改、变更等问题，从而缩短工期、节约成本。
5.BIM深化图纸成果：
成果指导施工：三维BIM模型深化成果以二维传统方式出图，将“可视化”模型转化为“可施化”图纸；
图纸信息化：将管线系统类型、规格名称、安装标高、定位尺寸、加工尺寸等属性信息标注于二维图纸上，将复杂多专业机电管线变为简洁的BIM深化图；
施工高效性：根据属性信息合理安排施工工序、分层布管。有利于各专业按图多点同步施工，确保管线能“按图索骥，各行其道”。避免了传统施工时容易出现的管道交叉和“先做先得”的不可控局面。保证施工质量、降低施工成本的同时，大大提高了施工效率，加快了施工进度。
6.BIM三维交底：
基于建立好的施工应用级BIM三维模型，对各级施工管理人员、施工班组进行可视化三维交底。通过轻量化BIM模型转化，将深化完成的施工BIM三维成果利用协同大师云平台以网页链接、二维码等方式扁平高效地传递给一线作业人员。施工技术交底协同统一、即时同步，避免信息差。通过三维可视化交底极大提高了工作效率，得到一线作业人员的广泛认同。确保了技术落地、可执行性，保证了项目整体施工质量的可控性。
7.BIM云端数据管理：
利用协同云平台将BIM应用标准、各类技术文件、往来记录等资料统一管理。以云共享的方式实现不同部门、不同成员同步更新相应的数据信息，避免信息差导致的施工管理错漏杂乱。利用云端数据管理为后续项目成果整体移交和基于BIM的运维服务提供可行性基础。以实现BIM云端数据化时代的新型智能建造管理模式，进一步提高BIM全生命周期的应用价值。
公司将持续加强BIM技术在项目一线的覆盖应用及有效实施，不断强化BIM技术对项目创优工作的指导意义，积极探索BIM技术与AI、绿色低碳等新兴发展方向的融合应用，以BIM技术为抓手，进一步提升公司综合技术实力，不断赋能经营生产，助推公司实现高质量发展。
供稿 | 石伟 雷航 许佳雯
编辑 | 林蒂妮
初核 | 刘丽娟
审核 | 郑卡佳