网友提问:书记,我们小区业委会换届,有几个候选人拉帮结派,在群里互相攻击,还扬言要赶走现在的物业,我们居委会夹在中间,两头受气,街道也让我们稳控,这浑水我们到底该不该趟?怎么趟?
小编:稳住,这浑水不是趟不趟的问题,而是怎么站对位置、依法巧趟,千万别把自己当裁判,要当好程序监督员。
说白了,业委会换届和物业去留,决定权都在全体业主手里,不是在候选人嘴上,更不在我们居委会手上,你得明白,我们的法定职责是“指导和监督”,第一时间跟街道房管办(或综治办)汇报,牵头成立换届选举指导小组,把街道这面大旗拉过来,别一个人扛。
接下来,工作重心要从“调解矛盾”转向“规范程序”。把《民法典》和《物业管理条例》里关于业主大会召开、候选人资格、投票规则的条款打印出来,在小区公告栏和业主群里反复宣传。当有人在群里攻击时,你不用去评判谁对谁错,直接把规则发出来,提醒大家“所有行为都要依法依规,否则选举结果无效”。对于赶走物业的说法,就回应:“这是业主的共同权利,需要通过合法的业主大会表决,我们居委会会监督并尊重全体业主的决定。”
这么说吧,你把程序这张牌打好了,既能稳住局面,又能保护自己,咱们是社区治理的专业人士,不是邻里吵架的和事佬,守住法律底线,让程序说话,谁都挑不出你的理。

