网友提问： 加装电梯表决时有业主说自己房子出租了不参与投票，社区怎么处理？
小编回答： 表决权跟着产权走，出不出租都得业主自己投。
加装电梯属于《民法典》第278条规定的改建、重建建筑物及其附属设施，表决权归业主所有，租户只是房屋使用人，不是产权人，没有投票资格，说白了，房子租出去了，产权证上的名字没变，表决权就还在业主手里，跟住不住没关系。
社区碰到这种情况，先跟业主讲清楚法律规定，再提供便利——人不在本地的，可以书面委托他人代为投票，也可以出具书面意见，现在很多地方还支持线上投票，具体看当地政策，关键是做好送达和告知，让业主知道有这个表决事项，书面通知要留痕。
话说回来，业主不参与投票，不等于加装电梯就推不动，按《民法典》规定，只要专有部分面积和人数均占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决的四分之三以上同意就行，不投票的业主不计入参与表决的基数，反而可能让表决更容易通过，把这个利害关系跟业主说透，很多人就不会拿出租当借口了。