“恐惧是一种比贪婪更有力量的情绪：人们担心自己一生的努力将会化为泡影时，这种恐惧会促使他们用尽一切手段来保护自己不受这场传染的危害。”
——《繁荣和衰退》
虽说已经立秋了，但雷雨天还是没少。时常的阴雨接着偶发的雷电，呼啦啦地震慑大地，让原本就有点无望的市场经济更加乌云密布。
这两年雷声最大的地方，当然要数地产圈。
8月10日，成立31年的“宇宙级房企”碧桂园发布了最新盈利预警公告，数据显示，截至2023年6月30日，今年上半年碧桂园预期半年度净亏损介乎约人民币450亿元至550亿元。堪称成立以来的最大困难。
官方给出的说法是：两笔美元债未能按时支付票息，出现了阶段性的资金流动压力。
这个“阶段性“，其实早有隐示。
截至去年年底，碧桂园总负债1.23万亿元，其中一年内到期的债务就有900多亿，这些短期债务将又叠加着带来巨大压力。
2022年，碧桂园亏损60多亿元，也是公司过去近20年来的首次亏损。
然而，今年8月2日的《财富》世界500强发布2023年度榜单中，碧桂园控股还凭借2022年63978.9百万美元的营业收入位列第206位。
在光鲜表面的背后，碧桂园是如何左手帮右手苦苦坚持到现在，我们不便知晓。
但它确实是撑不住了。
消息一出，碧桂园股票债券大跌，大家纷纷担心它会成为“下一个恒大”。
狗血的是，这边，公司摇摇欲坠之时；另一边，碧桂园现任老板杨惠妍竟然搞起了“捐款”——把碧桂园服务20%的股权，合计64亿，捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。
网友发现，这个基金公司不过创立一个月，创始人还是杨惠妍的妹妹。
这个节骨眼出来捐款的操作，让人直呼看不懂，但又好像看懂了。
△ 图源自百度
也就几天时间吧。
当人们还沉浸在碧桂园的打雷里惊魂未定之时，另一个更大的雷又来了：
远洋集团未能在8月13之前支付一笔总计2094万美元票据的利息，预期集团上半年亏损约人民币170亿元至人民币200亿元，上年同期亏损约人民币10.87亿元。
如果说恒大、碧桂园都是民营企业，在经济不景气的时候暴雷再所难免，远洋集团可是有央企背景的。
我们一直认为央企、国企是不存在暴雷风险的，但市场下行的时候，即便是央企背景，也无法保全。
不止恒大、碧桂园和远洋，还有绿地，世茂，融创，蓝光……都是曾经叱咤一方的大咖，但都逃不过这三年来，纷纷爆雷的命运。
“覆巢之下，焉有完卵。”
还记得今年李嘉诚在香港7折卖房，将周围房价一夜之间带回7年前的故事吗？
这件引起巨大轰动的新闻折射出当前房地产市场的寒意之重，远远超过了人们的预期和想象。
房地产是一个典型的资本密集行业，没有资本支持就无从发展，与金融行业有天然密切的联系。
比如平安人寿，是碧桂园的第二大股东；远洋集团的两大股东是中国人寿持股比例29.59%；和大家人寿持股比例29.58%。
地产下行，金融机行业跟着倒霉。
同样是8月，中植集团四大财富公司被爆理财产品逾期，其中中融信托暂停兑付风波，涉事产品规模高达6000亿元。
中融信托就踩雷了不少房地产项目，比如华夏幸福，恒大，融创……
过去，金融企业靠着投资房地产，高杠杆、高获利，如今，房地产的投融资需求将抖降，以存贷差作为获利主要手段的银行传统经营模式难以为继，损失惨重。
在地产与金融背后，是无数入股的员工，等着收款的供应商，以及与之关联的无数家庭面临的困境。
有句话叫“一鲸起而万物生，一鲸落而万物衰”，用来形容房地产行业的连带效应，再合适不过。
但如果所有的锅都让房地产来背，也不对。房地产的问题，说到底，是经济问题。
有一组数据：
今年7月，人民币贷款增加3459亿元，与6月30500亿元的数值相比，下降了88%，成为继2008年以来在7月份最低的一次。
与此同时，居民贷款减少，企业短期贷款减少，从居民端到企业端，融资需求都不足。
需求不足，换句话说，是资本信心不足。
如果你知道未来一个月你会收到多少款项，那就算当下你没有存款，也愿意超前消费；
但如果你对下个月、甚至明年的收益毫无信心和头绪，就算卡里有100万存款，也要对当下的每一笔消费仔细斟酌。
用我们文章开头的引言来说：“恐惧是一种比贪婪更有力量的情绪。人们担心自己一生的努力将会化为泡影时，这种恐惧会促使他们用尽一切手段来保护自己不受这场传染的危害。”
这不管放在买房、买车还是个人/企业贷款上，都是一个道理。
很多人说，房地产是我国的支柱性产业，迟早都是会回热的。
这句话，恒诚不太赞同。
尽管近期房地产政策在不断放松，但人口大通缩合人口老龄化的事实摆在那里。
如今年轻人思想价值观的转变导致大家不想买楼车，独居数量的增加、婚育年龄推迟等现象都在向我们表明——无论如何调控政策，房地产在我国经济中比重下降，是大势所趋。
更何况在如今经济下行的时代，每个人的目标只有一个——守好自己拥有的一亩三分地，“活下去”成了大家互相调侃的主旋律。
地产是时代下的地产，命运是时代下的命运。
房企、金融企业暴雷，我们看到的是一家大型企业的倒闭，但在那背后，是公司职工股份泡汤；是无数家庭面临的收房无望；大量投资人的钱打水漂；无数供应商收款无望……
时代的一粒尘，反应在个体身上，却是一座大山。
恒诚不想在这里告诉大家“看清局势，谨慎投资”之类的官方话。
我们想说，无论生活给了你一个什么样的当下，无论明天看起来多远、多迷忙，你可以对经济失去信心，但不能对自己失去信心。
一些小的见闻来自日常：
最近发现，身边人收到推销电话的频率越来越多了，除了房地产销售，曾经瞧不上人的高级瑜伽馆、某头部品牌方都开始主动给客户打电话了；连 KFC 都去地铁站摆小餐车了……
比起恐惧、自保，大家都在用自己可以的方式努力前行。
面对生活开出的难题，面对不确定的未来，我们只有去做，哪怕它看起来孤注一掷，但至少，我们直面着，且绝不会被打倒。
那天雷军在他的年度演讲上有一些观点恒诚想在这里跟大家分享：
1、做企业，比的是慢、是笨、是扎实，是聪明人下笨功夫。这条路并没有捷径。也没有避风港。
2、所有的人生难题，都将在成长中找到答案。
3、只有认知的突破，才能带来真正的成长。要永不停歇地学习。
4、相信你所相信的，哪怕身边绝大多数人都不太看好。
5、想都是问题，做才是答案。
与大家共勉。
恒诚思考
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