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住房和城乡建设部副部长张小宏一行调研湖南创意设计总部大厦项目

五建筑工

2021-04-22

导读：住房和城乡建设部副部长张小宏一行调研湖南创意设计总部大厦项目

4月21日下午，住建部党组成员、副部长张小宏一行调研集团创意设计总部大厦项目。湖南省住建厅党组书记、厅长鹿山，党组副书记、副厅长舒行钢,集团党委副书记陈克军，省建科院、五公司、建工德顺负责人参加调研。

张小宏现场听取了集团创意总部大厦项目装配式建筑体系、先进工艺、示范性技术、智慧建筑、建设进度等情况汇报，对项目的建设情况给予高度肯定。

据悉，创意设计总部大厦项目是由集团实行投资、建设、运营为一体的重点项目，坐落在长沙马栏山文创园，目前主体已基本建成，处于装饰装修阶段。它看似普通的建筑外表之下，内置了不少核心“黑科技”，正着力高标准构建绿色建筑示范、钢结构装配式示范、混凝土高层装配式示范、智慧建筑示范、BIM技术应用示范，是创新引领的“集大成者”。

该项目由集团五公司总承包施工。项目装配率为78.9%，装配式预制混凝土构件有预制柱、层叠式预制混凝土电梯井道、共轴承插型预制一体化卫生间、预制叠合梁、预制衔架叠合楼板。根据PC图纸设计要求及经验，和结合项目PC结构体复杂、质量大和施工复杂的情况，成立了由25人组成的PC构件管理小组，配备1个PC构件安装施工班组和1个支撑施工班组。PC构件安装施工班组配合项目部管理人员和项目部塔吊工作人员完成PC构件安装。项目全面应用BIM技术，利用BIM平台软件进行优化设计，例如REVIT和YJK。通过三维建模和碰撞检查显著提高了设计质量，项目采用新型灌浆工法与钢筋定位工法。新型灌浆工装时，只需待预制柱所有灌浆孔和出浆孔封堵工装活塞运动至最大行程时既表明预制柱灌浆完成，确保套筒内腔密实，确保了竖向构件连接节点可靠。

该项目智慧建筑部分由建工德顺负责，工作核心便是其自主研发的智慧云中枢管控平台。该平台融合了传感、自控、物联网、互联网、大数据、5G传输等多项技术，让建筑体的人、物、建筑空间、环境实现互联，从而变得更加智能和智慧。平台包含建筑信息模型（BIM，由集团BIM中心一并研发）、物业服务管理 (PSM)、设备设施管理（EFM）、能耗监测管理（EMM）、建筑运行管理（BOM）、智脑运营管理（IOM）、数字孪生建筑（DTA）六大模块。通过采集、汇聚各类数据，进行流程自定义，提供大数据分析。建筑能耗是否过高？建筑里的设备是否运行正常？楼宇办公空间是否可以最大化利用？物业服务能否第一时间响应需求？这些在智慧云中枢管控平台都有答案，后台掌控人流、物流、数据流的全系列数据，对采集的数据进行分析和提炼，科学管控，提高管理效率，降低管理成本，整个建筑可知、可视、可控，建筑物变得有“温度”、有“智慧”。

来源丨国资潇湘

编辑丨王益书

审核丨何力杰

审定丨黄卫民

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