住好房有多难？

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居住，是人类生存最基本的需求之一。可以说，住得舒适、住得宽敞、住得好是大部分人奋斗的目标。 

中国的住宅开发和建设突飞猛进、发展迅速，2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米，国人的住房条件和以前相比已经大大改善。

但是还有这么一群人，他们可能因为物质贫困或者生理困难，连基本的居住条件都尚未拥有，居住环境并不理想，他们的居住环境甚至还会给日常生活带来许多障碍和潜在的安全隐患。

被忽视的弱势群体，住是一个大问题

中国到底有多少弱势群体？这很难给出一个确切的数字，相比起社会中的一般人群，弱势群体更为脆弱，在生活的很多方面，都处于不利的地位。

根据网易指数、网易数读和浪潮工作室联合进行的有关弱势群体住房问题的调研显示，有40.1%的人认为自己是弱势群体，而当被问及身边有没有朋友或亲戚是弱势群体时，这个比例达到了79.1%，将近八成。

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判断自己是否为弱势群体时，人们可能会受到“弱势心理”的影响，但感知身边有朋友或者亲戚是否为弱势群体的时候，准确度相对较高。如果将弱势群体分类，独居老人、孤儿、失业人士、残疾人士、贫困人员等等，都可以算作是弱势群体，将这些人加起来，不是个小数目。

从调查的结果来看，大家身边的弱势群体中，独居老人最多，占比达到64.6%，其次是失业人士、残疾人士、困难青少年、弱势儿童等。

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这也和现实情况较为吻合，随着人口老龄化的加重，弱势群体中独居老人会越来越多。

2000年，中国60岁及以上的老年人口为1.26亿，到了2019年，这个数字已经增加到了2.54亿，老年人口的比重从10.2%上升到17.9%。

而这其中，独居的高龄老人又是更明显的弱势群体，根据国务院公布的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》，在2020年，独居和空巢老人将增加到1.18亿人。

2018年，城镇登记失业人士为974万，纳入孤儿、特困人员供养、最低生活保障三项制度范围的困境儿童总计是766.9万；截止2020年，统计的残疾人数量为8500万......这些群体的数量都不及独居和空巢老人。[1][2]

无论是哪一类弱势群体，他们都面临着很多方面的困难，住房就是其中一个基本难点。根据调查，超过七成的弱势群体存在住房问题。

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以独居老人为例，根据《中国城乡老年人生活状况调查报告 (2018)》，有13.7%的老年人对现有住房不满意，与子女同住的老年人对住房感到满意的比例是最高的，而独居的老人对住房条件满意的比例最低。年龄越大、经济条件越差的独居老人，更有可能对住房不满意。[3]

随着变老，人的身体机能会慢慢衰退，在做一些普通家务时也可能会受伤，如果是独居，再加上住房环境不理想，这种风险可能会更大。

弱势群体，面临着哪些居住难点？

1、设施不齐全或陈旧，是最大的问题

没有人不想住得好，但是现实是，弱势群体面临的住房问题要比普通人尖锐得多。他们可能无房，至今还在租房居住，拥挤、共用、住房设施老旧、设计不合理等也都是他们可能会面对的问题。

设施不齐全或者过于陈旧是弱势群体普遍会遇到的一个问题，在所有住房难点中占比最高。另外，室内环境不舒适、没有单独的房间、设计不合理等占比都超过了30%。

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对于没有经济条件来改善住房条件的弱势群体来说，他们对住房没办法做到讲究，也没有能力去更新住房设施。

具体在住房设施上，没有呼叫或报警设施占比最高，除此之外，住宅内缺乏满足日常生活的一些设施更为常见，后者加起来要远大于第一项的比例。

住房内无单独浴室、无厕所、无厨房，要和别家合用的情况等这些窘境，也是弱势群体真实遇到的问题。其实在不少住房弱势群体中，如果住房是群租房或者是老旧的老平层、大杂院，能有一个宽敞的单间已算不错，卫生间、厨房、阳台要合用也不算稀奇。

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住房年久失修、一张沙发能用好几十年、一台彩电用到报废这些都是常有的事，至于净水器、空调这些提升生活品质的家庭用品，更是少见。

住宅内没有扶手的比例要稍高于无冰箱、空调、电视等家电，前者比例为28.8%，后者比例为28.7%。对于残疾人士、独居老人和一些弱势儿童来说，住宅内没有扶手不仅会让他们不便，还可能会增加他们受伤的风险。

2、住房环境差，弱势群体另一困扰

室内环境不舒适仅次于住房设施不齐全或者过于陈旧，是弱势群体住房时遇到的第二大难题，他们时常要面对不隔音、噪声大等困扰。

尤其是在一些无电梯的老旧小区，楼道里上下楼的声音对于不少人来说就是一个噩梦，另外，楼上楼下练琴的声音、装修的声音“声声入耳”，如果隔音不好，就别想能好好休息了。

住宅外的环境不可控，但有些住宅内各房间之间不隔音的问题也比较常见。住宅内隔墙材料选择不当，客厅、厨房的声音，在卧室、书房也能听得一清二楚，休息、学习都可能受到很大影响。

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室内空间拥挤也让人头疼，还有不少家庭全家人蜗居在几十平米的住房中，想要拥有单独房间，是一件很奢侈的事情。

北京大学的学者曾经对北京烟袋斜街片区做过一项住房调查，在这里，多户共住的大杂院很常见，常住人口人均正式房间使用面积在8平米以下的家庭占比高达59.9%，还有的家庭存在一家三代同住一室、床晚上架起白天拆掉等情况。[4]

空间本就不大，如果各功能区划分不当，或者放置物品杂乱无章，会让住宅内看上去更加脏、乱、挤。

另外如果楼间距狭窄、房屋密度高，房间常年光照不足，通风差、室内潮湿等问题也难以避免，这几项的占比均超过了50%。要改善这些问题，可能就要在具有良好反光度的装饰材料、灯具照明等辅助光源、排风扇和进气扇上多下功夫了。

3、独居老人最怕的是被门槛绊倒

而在住房设计中，问题又不太一样。住房设计不当，可能会对住户的日常生活造成不便甚至带来安全上的隐患。

网易指数、网易数读和浪潮工作室联合进行的调查显示，弱势群体的住房设计问题中，被门槛绊倒或者地面不平占比最高，对独居老人或者残疾人士来说，有门槛或者地面不平，非常容易跌倒。

人到晚年，最怕的就是跌倒，在中国，65岁以上老年人因伤致死的首位原因就是跌倒。2015年，中国城乡老年人一年中跌倒过的比例高达16%，而且随着年龄增长，老年人跌倒的比例越高，60至64岁全国跌倒的老年人比例是12.2%，85岁及以上则高达25%。[3]

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蹲式的厕所也对老人或有肢体残疾的弱势群体不太友好，占比34.2%。老年人的体力不比年轻人，上厕所时间过长，腿脚长时间蹲着，可能会发生酸痛难以站立的情况。而对于坐在轮椅上的残疾人来说，蹲式厕所就更不便了。

另外，柱子以及家具的拐角尖锐占比也较高，达到了29.9%，这种情况，不仅会对老年人或者残疾人士造成不便，对儿童来说，在家里来回跑动时不小心，可能会受伤。

门开合困难、浴缸太高、地板太滑等住房设计不当的问题，也经常会让弱势群体感到头痛。

理想人居是怎样的

其实住房弱势群体面临的问题并不是相互独立的，他们往往同时面临着多个问题，但总体来说，住房条件差、安全隐患大是弱势群体难以避免会遇到的两大难点。

中国人很重视住房，毕竟家是所有人“安身立命“的住处，“金窝银窝都不如自己的狗窝”，从买房到装修，人们通常倾注大量的精力和心血，希望住得宽敞、舒服。

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在弱势群体心中，要达到人居标准，首先是光照、通风、温度湿度适宜，隔音效果好，占比77.5%。

其次，参与调研的人群还想有独立的房间，希望社区治安、绿化环境好，房间的功能区齐全、设施齐全、设计合理等。

如果对不同的弱势群体进行分类调查，可以发现他们所面临和想要迫切改善的住房问题并不完全相同。

对于独居老人来说，在住宅内增设扶手、地面采用不打滑材料等防止他们跌倒的安全设计最为重要。其次是光照、通风、温度湿度适宜、隔音效果好这些适宜养老的环境，占比为77.2%。

当然，对于老人来说，合适的楼层也很重要，如果楼层过高，对于腿脚不便的老人来说，出行会很不方便。

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而对于弱势儿童和困难青少年来说，增设扶手、地面不打滑这些需求不是那么迫切，能够拥有属于自己的独立房间，是他们最想要的住房条件。

光照、通风等对他们也很重要，社区治安和绿化、功能区和设施齐全在他们的心中分量也很高。

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然而，弱势群体因为物质条件等原因，并不能根据他们的想法来改造居住条件，住房对他们来说，只能停留在遮风挡雨的容身之所这个阶段，想要改善住房条件，他们既无力又无奈。

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