作为与人们生活息息相关的产物，房子不但能带给我们归宿感，还能体现自我对于生活品质的追求。
由于大多数的人都很难一次性聚集大量闲散资金用于房屋的购置成本，因此，住房按揭贷款成为如今不动产购置的主流。那么，今天咱们就来聊一聊用住房公积金贷款买房的那些事。
一、贷款条件
1、具有完全民事行为能力；
2、按月连续足额缴存公积金满1年以上的在职职工；
3、购买的房屋符合本市房地产政策规定的条件；
4、有能力支付不低于总房价的30%作为房屋首付款；
5、如果购买房屋的时候有共有借款人，共有借款人必须为借款人的配偶、父母、子女；
6、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力、个人信用状况良好；
7、每月需要还款金额不超过家庭收入的50%；如果配偶没有缴存公积金，那么还款金额则不得超过借款人缴存工资基数；
8、同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。
二、贷款所需的基本材料
1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；
2、借款人结婚证原件及复印件；
3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；
4、如果配偶没有公积金，但其个人收入又需要合并计入家庭收入的，还需要提供收入证明原件和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；
5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件；
6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；
7、借款人用来偿还贷款的专用存折或储蓄卡。
三、贷款流程
步骤一、贷款申请：申请人将贷款需提供的资料交公积金中心柜台审核、受理。
步骤二、贷款情况调查：公积金中心或担保公司对申请情况进行调查核实，主要采取现场调查和谈话等方法，核实购买房屋的真实性、贷款资金的使用方向和收入来源等情况。
步骤三、贷款审批：公积金中心根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式。
步骤四、签订合同：签定合同和办理抵押手续。
步骤五、银行放款：①对已经办理抵押手续的，由公积金中心委托银行向借款人发放贷款；
②如果你购买的是还在建设的房屋，那么贷款资金将会直接划转到开发商在银行的账户；
③如果你购买的是二手房，那么贷款资金可以划转到借款人的个人账户。
