近日，广东省汕头市电视台《生活帮》栏目组以当地“既有住宅楼加装电梯”为话题，专程来到汕头市世贸花园进行一项专题采访。作为世贸花园加装电梯的方案设计方与施工方——汕头市住友富士电梯工程有限公司总经理李少榕先生、副总经理林海生先生现场接受记者采访。
从某种意义上来说，对既有住宅楼加装电梯确实是一项「民心工程」，因为它总是与人们日益强烈的改善生活品质的愿望、适应人口老龄化的需求联系在一起。汕头市住友富士电梯工程有限公司总经理李少榕现场采访时说道，是电梯让建筑提升了高度，因此很大程度上起到了推动现代化的作用，因为，“如果没有电梯，楼层高度无法向上攀升，人员流动、货品进出都会受到限制”。
汕头市住友富士电梯工程有限公司总经理
李少榕先生接受记者采访
汕头市住友富士电梯工程有限公司
副总经理林海生先生接受记者采访
林海生：“但值得注意的是，和普通的电梯相比，对既有住宅楼加装电梯——这不仅仅是加装梯的技术门槛，还包括其独特的产品设计；因为，每一座旧楼加装梯都是所在楼宇的一项定制方案。”
李少榕：“对既有住宅楼加装电梯，实用摆在第一位。全面考虑到世贸花园当时建筑设计师的外观设计，在外结构加装物品之后或许会对其作品造成影响，综合世贸花园业主的需求以及能力，最后决定采用弧形观光梯形式加装电梯。”
对中国既有住宅楼加装电梯的未来，住友富士电梯有限公司十分看好。李少榕还告诉汕头电视台《生活帮》栏目组的记者：“近年来，随着人民群众生活水平逐步提高，对既有住宅楼加装电梯、改善生活品质的愿望也变得日益强烈。在这方面，住友富士电梯显然有着得天独厚的优势。既有住宅增设电梯并不仅仅是技术、产品设计、制造就能保证的，它有很多软实力要求，未来在服务方面还会有很多需求，值得期待！”
汕头市住友富士电梯工程有限公司
为世贸花园加装电梯设计图
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近年来，随着人民群众生活水平逐步提高，对既有住宅楼加装电梯、改善生活品质的愿望也变得日益强烈。为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，改善市民居住条件，日前，汕头市第54次市政府常务会议审议通过《汕头经济特区既有住宅增设电梯办法》，其中，颇受市民关注且极具争议的“既有住宅增设电梯须经多少业主同意即具有处分权”问题也得到了明确。
既有住宅增设电梯
需三分之二业主同意
《办法》以《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定为依据，采用“两个三分之二”方式作为既有住宅增设电梯的条件之一，即规定：增设电梯及其设计方案需经本栋（梯）房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其中，增设电梯需占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。
合法权益因增设电梯受损
业主可获合理补偿
为平等保护业主合法权益，《办法》还明确增设电梯的资金筹集方案应当包括增设电梯的工程预算费用，电梯投入使用后的运行、保养、维修费用，对权益受损业主的补偿费用等。规定增设电梯致使有关业主通风、采光、通行或者房屋价值等合法权益受损的，同意增设电梯的业主应当进行合理补偿。此外，还要求增设电梯的设计方案和资金筹集方案应公示征求全体业主意见，且公示时间不得少于15日。
增设电梯获批电梯业主
可提取使用住房公积金
对于既有住宅增设电梯所需资金，《办法》中提出，可以由电梯业主按照谁受益谁出资以及所在楼层受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资或通过其他合法资金来源筹集资金，其中包括“既有住宅增设的电梯取得质量技术监督行政管理部门核发的使用登记证后，电梯业主可以依法向市住房公积金管理中心申请提取使用住房公积金”。
既有住宅增设电梯手续办理
业主应协商达成一致意见，向既有住宅所在地的城乡规划行政管理部门申请办理建设工程规划许可手续，并提交下列材料：
（一）申请人身份证明文件和房地产权证明文件的复印件，委托办理的应当提交委托书；
（二）具备资质的设计单位出具的设计方案及说明；
（三）资金筹集分摊方案；
（四）本栋（梯）房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意增设电梯及其设计方案、资金筹集分摊方案的证明材料；增设电梯需占用业主专有部分的，应当提交该专有部分的业主同意增设电梯及其设计方案、资金筹集分摊方案的证明材料；
（五）规定的沟通、协调情况说明。
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我们的使命：
为客户提供更安心的承载，为员工、为企业实现梦想！
我们的服务标准：
时刻准备着，先解决问题后再分责任。
我们的产品理念：
质量是企业的生命！
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