中国楼市一贯是不少外媒“唱空”的对象，然而近日如此频繁“唱空”，似有异常。
英国《金融时报》网站4月15日文章稍微缓和一些，报道称，中国房屋销量2014年迄今为止下滑了约3.7%，而在2013年则增长了26.3%。虽然目前降幅看起来不大，但它掩盖了中国部分地区房地产市场极其脆弱的事实。
法国兴业银行经济学家姚炜在近期的一份报告中写道：“越来越多的迹象显示，许多城市的房地产市场不仅仅是在降温，它们实际上已经在崩溃。”
报道还说，销量不断下滑已促使房地产开发商开始降价，这在中国非常罕见。报道认为，房地产商公布的房价具有误导性。由于害怕影响企业形象，开发商不会直接下调房价，而是推出一系列特别促销活动。
报道说，这不是中国房地产市场第一次降温。两年前房价曾出现过下跌，但在2013年再次飙涨。未售房屋库存如今已反弹至逼近2012年初的水平，但与当时相比，当前形势有一个重大差异。两年前，政府全力以赴抑制买房需求并控制房价，2014年则是市场自身势头减弱。
更为值得注意的是，报道称中国地方政府能否成功稳定摇摇欲坠的房地产市场，将在全球产生深远影响。
这也就不难理解，外媒为何会如此关注中国的房地产市场了：若崩盘将影响全球经济。
相比《金融日报》的唱空力度，《华尔街日报》的报道则有过之而无不及。华尔街日报文章称，在国际大都市北京和上海，房价一如既往上涨。但是越来越多证据显示，在外国人去的数十个中国三四线城市，重复建设已经失控，楼市大幅度放缓。
大家普遍认为，中国不可能像美国几年前那样楼市突然崩溃。中国家庭买房首付至少3成，贷款负担不像美国家庭那么沉重。中国不像美国，没有充斥低劣的抵押 贷款，也没有家庭资产贷款(有房者可以用房屋作抵押后获得贷款疯狂消费)。中国的金融从业人员也没有炮制出复杂的抵押贷款支持证券引爆金融危机。
文章称，然而，官方数据显示，即便中国大城市的房价在市场力量支撑下仍然坚挺，2014年前两个月的房地产销售价值同比也下降了5%。私人部门调查的数据暗示，下跌趋势3月将继续。
比起上两篇，华尔街日报的文章《谁会点燃中国经济火药桶？》更是切中要害，直奔核心：中国二三线城市房地产供给过剩现象愈演愈烈，可能导致中国经济难以实现7.5%的平稳增长。问题是，谁会点燃这个火药桶？
对此，文章称，中国经济整体减速可能会成为爆发点。“这不难理解，因为一旦发生这种情况，消费者就会减少支出，开发商卖不掉楼盘，无法偿还债务，银行就会停止放贷，导致GDP增速进一步放缓和其他连锁反应。中国目前的经济放缓的程度已经超出政府的预期或是超出政府的解救能力。”
《福布斯》文章的唱空力度也丝毫不逊。美国《福布斯》双周刊报道称，现在无人买房的难题正在全中国范围内扩散。中国的住房市场变得缺乏弹性。人们不买房是因为他们认定房价会进一步下跌。
中国国家统计局的数据显示，全国新建房的价格仍在上涨，但涨幅百分比已经连续第三个月下降，表明房价已经达到顶峰。中产阶层的中国人也基本疏远了市场。
美国银行的崔巍说：“银行系统和影子银行系统都变得担心受影响，一旦人们拒绝向开发商提供信贷，他们的资产负债表就会承受压力，迫使他们降价。一旦有足够多的开发商降价，买房的人就会减少，因为大多数人买涨不买跌。如果这种局面持续，就会形成恶性循环。”
报道认为，中国有一些手段可用，但看起来不足以阻止全国房价的总体暴跌。当人们丧失信心时，崩盘就会发生。那正是中国现正发生的事情。
日本《外交学者》也凑“唱空”的热闹，发文称，住宅投资占据了中国不动产市场的主体。然而，最近有报告披露，中国的房价特别是二、三线城市的房价在下跌。报道还称，中国经济下滑在持续侵蚀高净值人群的财富。
中国的房地产市场究竟会不会如外媒所言在短期内崩盘呢？
北京大学中国经济研究中心教授周其仁教授指出，部分媒体唱空中国多是为了抓人眼球，投行唱空中国或是背后有利益驱动。邓小平的办法：所有人说好的时候，他会说没那么好；很多人都说不行了，他说没那么坏。
一些分析师也认为，目前房价下跌只是体现住中国房地产市场的周期性波动。他们指出，2013年房价涨幅高达20%，因此现在出现小幅回调是正常的。在富裕的杭州市，一家房地产开发商在2014年2月份推出了10%的折扣优惠，结果房子很快售罄。
研究机构龙洲经讯的姚丽蔷(音)称：“我不认为中国房地产市场的形势正在全面恶化。如果你考察一下城市房屋库存总量，就会发现供给仍然不足。”
最新官方数据显示，2014年2月中国70个主要城市的住房价格平均环比上涨了0.3%，虽然与近几个月相比涨幅略有放缓，但远远谈不上崩盘。
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