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三季度基建及房地产投资仍然稳健,四季度经济下滑压力有望减轻

三季度基建及房地产投资仍然稳健,四季度经济下滑压力有望减轻 盛达期货
2017-10-20
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导读:1-9月固定资产投资累计同比继续回落,但当月同比增速加快。

  作者:杨倩雯

  从业资格号:F3014735


1-9月固定资产投资累计同比继续回落,但当月同比增速加快。2017年1-9月份,全国固定资产投资同比增长7.5%,增速比1-78月份的1.8%回落0.3个百分点,回落有所放缓,低于市场预期的7.7%,但当月投资增速大幅反弹至6.2%。其中制造业投资下滑较大。

 


1-9月基建投资累计同比保持15.8%不变,但当月同比增速加快。9月基础设施投资同比增长15.7%,增速比8月份的11.4%增加4.3个百分点,其中水利、道路、交通依然保持较快增速。后期伴随基数效应走低,基建有望形成逆周期对冲。



另外,继6月PPP项目投资大增之后,7、8月份PPP项目投资继续加快,较去年同期也明显有所加快。继6月财政支出大幅增加后,8月财政支出再次达到历史同期最高值。预计财政积极可能会超出预期。

 

 

1-9月制造业增速继续回落符合预期,后期伴随基数走高下滑压力较大。1-9月制造业投资累计同比增长4.2%,增速比1-8月份的4.5%回落0.3个百分点。当月同比增速2.2%,也较前值2.3%略有下降。结构上多数行业汽车、金属等行业略有增加,整体上走势比较平稳,后期伴随基数大幅走高制造业下滑压力将不断增大。但考虑到政府实施减税降费等政策扶持制造业,预计下滑压力将小于预期。



高基数下房地产投资仍有所加快,再次表明房地产投资仍有韧性。今年1-9月,房地产投资同比增长8.1%,较前值的7.9%增加了0.2个百分点,高基数下房地产投资增速不仅不减而且还有所加快,或表明房地产投资仍有韧性。



另外土地购置面积增速继续加快、资金来源中国内贷款、自筹资金来源增速依然较高,虽然商品房销售、新开工面积仍然趋于回落,未来房地产投资虽仍有下行压力,但下行速度可能也会非常缓慢。


 

9月存售比由4.4继续回落至3.9,房屋存售比回归中性,后期也不应过度悲观。一二线城市受房地产调控影响已明显降温,但三、四线城市房价仍然较高,叠加政府试图通过增加土地供应、住房供应亿缓解房地产供需矛盾,因此本轮房地产投资增速有保有压,下滑压力比以往调控要小,对经济的冲击作用也较为有限。

 

 

9月社会消费品零售总额小幅回升,房地产相关消费仍有支撑。今年9月社会消费品零售总额同比增长10.3%,较前值10.1%有所反弹,实际同比增速9.3%,较前值8.9%也有所回落,累计同比连续四个月维持在10.4%。房地产相关的建筑、家具类增速有所回升,但家电、汽车类消费依然不佳,需求端仍有支撑,但不够强劲。



总体来看9月经济数据比较不错,后期房地产、制造业下滑压力预计将减轻,基建投资略超预期,后期仍有望形成逆周期对冲,需求端虽弱但仍有支撑,四季度经济下行压力可控。


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