土木吧丨啥是改变建筑使用功能？

既有建筑改造项目设计执行标准，让人头晕。

   1 不改变现有使用功能、且不增加结构使用年限，属于原建筑结构正常使用，结构设计责任仍由原设计单位及注册结构师负责。

    2 改变现有使用功能，但不增加结构使用年限、结构体系未改变、抗震设防类别没有改变，执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准，复核满足结构安全性要求的，改造设计单位出具具有法律效力的结构安全确认单，并按设计文件签字盖承担设计责任。

    3 改变现有使用功能，经鉴定复核需加固的，应按加固通用规范要求进行结构鉴定、加固设计。

    4 改变现有使用功能，抗震设防类别由标准设防类改为重点设防类，按重点设防类就是提高一档（改造加固项目对《山东省建设工程抗震设防条例》第十四条的理解）。按照加固通用规范要求进行结构鉴定、加固设计。抗震设防类别提高的改造项目应进行专项论证（由于抗震等级的提高，有的抗震构造措施难以满足要求）。

    5 改建项目应按抗震通规要求进行抗震设计。

解析：

    1 其中的改变使用功能如何界定？改造设计中，各专业对改变使用功能的理解不一样。结构专业理解为：荷载改变（荷载值或荷载性质）；抗震设防类别改变；改变结构性能（框架结构砌体填充墙的拆除，虽然恒荷载减小了，但需判断填充墙对框架结构是否影响平面不规则和竖向不规则）；改变结构使用环境。

    结构审查应根据提供的原设计图（建筑图、结构图及相关专业图）、改造图判断是否改变结构使用功能。

    2 结构安全确认单（等同设计文件，承担既有结构后续设计责任）建议有以下内容：

结构安全确认单

    工程概况：本工程位于xxx市xxx路xxx号，该工程建设单位：xxx,原设计单位：xxx。该工程于xx年xx月完成设计，于xx年xx月竣工。

    建筑地上建筑层数为xx层，地下建筑层数为xx层，建筑总高度为xx.x米，建筑面积为XX平方米，该建筑设计用途为：xxx。

    工程结构形式为xxx，抗震设防烈度xxx度,抗震等级为xxx级。

    经现场查勘（或依据勘察报告），未发现地面开裂、塌陷、建筑物倾斜、墙体开裂等现象，主体结构构件未发现影响结构承载力的明显外观质量缺陷；经查阅既有建筑竣工（设计）文件及其它相关工程资料，经现场勘察建筑物的现状布置与原建筑竣工（设计）文件吻合，不存在影响原结构承载能力及抗震性能的后期改造及质量缺陷，在不改变结构用途及使用环境的条件下可继续使用。

    本次装饰改造未改变既有结构设计使用年限和抗震设防类别，有局部改变原结构使用环境情况（xxx），有局部荷载变化（依据建筑装饰图），经复核，结构安全满足建造时的标准。 

（注册结构师签字盖章）

（设计单位盖章）XX年XX月X日

    3 改建与改造的区别？既有建筑进行加层、插层或扩建时，应按加层、插层或扩建后的结构状态建立计算模型，并按抗震通用规范GB 55002-2021和其它现行设计标准的要求进行抗震鉴定和抗震设计。但当加层、插层或扩建面积不超过原房屋总建筑面积的5%且单层新增面积不超过原房屋典型楼层面积的10%时，可按鉴定加固通用规范GB 55021-2021和其它现行鉴定标准的要求进行抗震鉴定和抗震设计。