11月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房成交五连降，据钱江晚报购房宝数据显示，11月杭州市区新房仅成交10613套，不管是同比还是环比均呈现小幅下滑。
而二手房成交8280套，环比上涨14.4％，主要是月底各中介机构冲量所致，据透明售房网显示，11月最后三天就成交1000套，而前一周日均成交仅有200套左右。
从各大售楼处与中介门店了解到，相比之前几个月，当下市场有所降温，像热门的申花与钱江世纪城板块有部分楼盘表示可以贷款买到房源。
而二手房方面，虽然成交量有所上涨，但与之前几个月相比，中介门店来访量明显下滑，成交周期明显拉长。
业内人士表示，前期全款客户大部分被消化，而随着银行收紧消费贷，全款买房的购房者明显变少，加之众多新盘入市，楼盘之间正面竞争在所难免，因此市场回归理性也是必然的选择。
从11月各城区成交榜单中可以看出，余杭依然是当前刚需盘最多的区域，主要分布在星桥、临平、崇贤与良渚等板块，在售均价大部分在20000元/㎡以下，像广厦天都城一个月卖出520套，成交均价为13676元/㎡，夺得市区签约套数冠军。
11月杭州房价地图
注：数据来源于中国指数研究院，统计2017年11月住宅价格，各个区域成交均价受成交量的影响，网签的滞后在一定程度上也会影响价格
楼盘排名
主城区签约套数
主城区签约面积
余杭区签约套数
萧山区签约套数
房企排名
房企销售金额排行 (股权榜)
注：合作项目原则上按照实际参股比例计算项目成交金额，分别计入开发企业名下;未明确股权的合作项目，暂按平均量分配；季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统统计节点实际数据为准；统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区)旗下所有项目总成交金额为依据。
房企销售金额排行（销售榜）
注：自2017年6月起涉及两家或多家房企合作的项目，只计算唯一操盘方，认定以相关各方提供证明为准；季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准；统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区)旗下所有项目总成交金额为依据。
房企销售金额排行（操盘榜）
注：合作项目原则上计入操盘者名下，多方共同操盘根据实际情况(股权份额、销售、品牌等客观因素界定)调整；季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准；统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区)旗下所有项目总成交金额为依据。
注：数据来源于透明售房网
奉上12月预计要开盘的楼盘
年底想买房的盯紧咯~
预计12月将开楼盘
具体开盘信息以售楼处公布为准
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来源：浙江新闻客户端（记者 黄磊），版权归原作者所有。
