编者按：
我国沿海软土区域广泛，地坪不均匀沉降困扰众多业主，厂房设计阶段须考虑沉降处理方案。
传统的满堂地坪桩可应对沉降问题，但成本高，施工复杂且耗时。
业主要求设计院找到一种经济高效的解决方案。
近期，宁波的一家设计院在我们的协助下，通过采用预应力架空地坪的方案，为宁波市某厂房业主低成本地解决了地坪不均匀沉降问题。
预应力架空地坪
有效解决不均匀沉降
宁波作为东部沿海城市，软土覆盖面积广阔，软土层厚度大多在30米以上，其含水量高、压缩性高，地基沉降问题尤为突出。
该工业厂房项目位于宁波市镇海区，项目地坪面积5000平方米，荷载20kN/m²，结构柱网为12x13.5m。
鉴于当地的地质条件，若采用传统的满堂地坪桩方案，则由于回填土沉降引发的负摩阻力会削弱桩基的承载能力，进而导致桩整体造价高昂。此外，满堂桩地坪需回填土，后做垫层、防水层，地坪的整体建设费用高。
满堂地坪桩受回填土沉降的影响
本项目中，设计院推荐了预应力架空地坪这一建造方案。该方案在短跨方向的承台之间设置了现浇混凝土地梁（主梁），在长跨方向上采用预应力双梁板直接搁置在地梁之间，地坪和桩基础形成整体，解决不均匀沉降问题。该方案取消了大部分的地坪桩，也无需大面积回填，与常规方案相比进行了明显的优化。
双梁板架空地坪
综合指标优越
与满堂地坪桩方案相比，除了能有效解决沉降问题，业主选择这一建造方案，主要还考虑了以下几个因素：
板采用预应力技术，可增大地坪桩间距，地坪桩数减少从而大幅降低地坪桩造价。同时，用大承载力桩取代小承载力桩，降低单位承载力造价。本项目由于荷载较大，桩长较长，这一方案的造价优势尤为显著。
施工过程中取消了回填土，省去垫层和防水层施工工序，综合造价相比传统满堂地坪桩可降低约20%。
简化后的现场施工流程不仅加快了施工进度，并且由于减少了地坪桩的数量，工期也大幅缩短。如果上部结构采用预制整浇方案，地坪还可与上部结构同步施工。
工序简单
施工高效
本项目在实际施工中，先施工基础承台和短跨方向的现浇地梁，同时双梁板在就近工厂内采用长线法预制，完成后运抵现场直接安装在地梁之间，最后对叠合层进行一次性整体浇筑。在这个过程中，板面上的钢筋网片可提前加工，大幅减少现场钢筋绑扎工作量，工地几乎看不到工人。
双梁板在工厂预制
设计的价值，体现在用更优化的技术方案为业主降低成本，缩短工期。针对软土地区的地坪沉降问题，预应力架空地坪的方案在此项目中为业主创造了明显的经济价值。
