大数跨境

陈妙林:如果为了钱,我们早就不干了

陈妙林:如果为了钱,我们早就不干了 浙江新闻
2022-09-21
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眼下经济正是顶风爬坡的关口。把“不确定”变成越来越多的“确定”,企业家们在做什么?谋什么?盼什么?记者和朋友圈里的十位企业家聊了聊。
·减少负债,主动调整经营方式,轻资产发展,努力活下来。
·土地使用税的减免对企业而言是“真金白银”。
·我们这样的民营企业经营者都希望在有生之年能做点事情,把事业做大,不是为了钱,如果为了钱,我们早就不干了。
·疫情管控和经济发展之间如何平衡,各级政府必须有所担当,要避免“官帽是自己的,经济不是自己的”的心态。


记者:疫情之下,旅游业遭受了怎样的冲击?

陈妙林:各板块中受疫情影响最大的是航空业,其次就是旅行社和酒店,而其中的民营主体受影响更大。

酒店好在有资产,可以去银行进行抵押贷款。但旅行社没有资产,无法贷款,一旦发不出工资就会面临倒闭。许多景区景点也是如此,国有的还能维持,民企承包的就很难支撑下去。

就我们所在的酒店业来说,2021年逐渐有酒店倒闭,今年下半年还会更加困难。

现在开元有400多家在营酒店,我们百分百持股的只有20多家,其他近400家酒店大都是租赁和委托管理,今年有20多家酒店业主已经退出了管理,明年还会退出一批。

为什么退出?因为这些资产是租来的,装修是自有资金支出,但当付不出租金时,没有资产去抵押贷款。尽管国家呼吁银行给企业贷款,但银行也是企业,也要计算风险。现在银行已经把酒店视作一级风险企业。

莫干山开元森泊度假乐园实景图
记者:企业有什么应对之策,怎样“突围”?

陈妙林:以开元的经验来说,就是减少负债,主动调整经营方式,轻资产发展,努力活下来。

第一步,减少负债。企业最主要的风险就是高负债。

这几年,我多次要求我们的产业公司要降负债、去资产,我认为,把能卖的全部卖掉,抵抗风险的弹药库才会充实。

2019年开始我们就在去资产、降负债上下功夫。三年前,把一家物业公司54%的股权转让给了融创,去年把酒店管理公司从香港退市,将20%的股权转让给红杉资本,将森泊乐园34%的股权转让给中旅集团,房地产库存从100多亿下降到目前的9亿元,大大降低了资产负债率。

第二步是调整经营。人们对美好生活的向往正在引领旅游业的变革,我认为,旅游业的趋势是团队消费越来越少,个人消费越来越多。

20年前开元在打造千岛湖度假村的时候,客户以50后、60后为主,而现在75%以上的消费者是90后、00后。这些年轻人有了孩子以后,出行组合就变成了1个小孩和4个甚至6个大人。现在国家正在鼓励生二胎、三胎,未来亲子消费还会增加。

依据这样的市场判断,我们对不少商务酒店进行了改造,向亲子、城市微度假的方向发展。芳草地乡村酒店、森泊乐园酒店,都是这几年打造的品牌。森泊乐园在去年这样困难的情况下,利润还是达到了8000多万元,今年预计能有2至2.5亿元的现金净流入。

今后开元会更倾向于投资度假型酒店,而不是商务型的五星级酒店。

第三是控制投资,轻资产发展。近年投资酒店还是有一定需求的,我们就输出了品牌,委派管理人员帮助策划建造和运营酒店,从重资产运营转向输出品牌和管理。2020年,我们开了60多家酒店,今年上半年又开了21家,都是通过这种方式运营的。

在这“三招”之下,这几年,开元不但没有亏损,2020年利润达6亿多元,去年7亿多元,今年可能会少一点,预计在3亿元左右。

杭州开元森泊度假乐园实景图

记者:什么样的纾困政策才是企业最需要的?

陈妙林:我认为,土地使用税的减免是“真金白银”;再者是完善社保费的减免或缓缴政策。现在小微企业可以享受减免政策,但是年营收超500万元的企业却无法享受,我认为这不合理,因为大中型企业承担的社会责任相对大些,困难同样也大。

至于企业所得税的减免,我认为在当前作用有限。许多企业都在亏损,没有“所得”了,减免也就无从谈起了。


记者:疫情防控与旅游业发展之间,该如何平衡?

陈妙林:管控疫情的目的是为了维护老百姓的利益,在坚持“动态清零”的总方针下,要避免“一刀切”,不然老百姓的生活会受到影响。

疫情已经延续三年了,人生有几个三年?

像我们这样的民营企业经营者都希望在有生之年能做点事情,把事业做大,不是为了钱,为了钱,我们早就不干了。把事业做大绕不开投资,可经济不确定因素这么多,这样让大家敢投?比如,疫情管控和经济发展之间如何平衡,各级政府必须有所担当,要避免“官帽是自己的,经济不是自己的”的心态。

以开元总部所在的杭州萧山为例,今年7月,萧山发现新冠感染者,但萧山连小区都没封,只封了几栋楼,所以开元在萧山的企业根本没有受到什么影响,无非是常态化核酸检测从7天变到3天,然后又从3天恢复到7天。这就是敢于担当,实事求是。

在我看来,疫情总会过去的。旅游业跟经济发展是深度捆绑的,在国际局势紧张,经济发展不确定因素叠加的情况下,想办法努力活下来是第一要义。

总体来说,我们不悲观,在轻资产运作之下,风险并不大。如果开元都要倒闭的话,那中国旅游业95%的企业都要倒闭了。



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来源:浙江日报记者 全琳珉、涌金楼微信公号,版权归原作者所有。


编辑:薛妍辰

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