陈妙林：如果为了钱，我们早就不干了- 大数跨境

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陈妙林：如果为了钱，我们早就不干了

浙江新闻

2022-09-21

眼下经济正是顶风爬坡的关口。把“不确定”变成越来越多的“确定”，企业家们在做什么？谋什么？盼什么？记者和朋友圈里的十位企业家聊了聊。

·减少负债，主动调整经营方式，轻资产发展，努力活下来。

·土地使用税的减免对企业而言是“真金白银”。

·我们这样的民营企业经营者都希望在有生之年能做点事情，把事业做大，不是为了钱，如果为了钱，我们早就不干了。

·疫情管控和经济发展之间如何平衡，各级政府必须有所担当，要避免“官帽是自己的，经济不是自己的”的心态。

记者：疫情之下，旅游业遭受了怎样的冲击？

陈妙林：各板块中受疫情影响最大的是航空业，其次就是旅行社和酒店，而其中的民营主体受影响更大。

酒店好在有资产，可以去银行进行抵押贷款。但旅行社没有资产，无法贷款，一旦发不出工资就会面临倒闭。许多景区景点也是如此，国有的还能维持，民企承包的就很难支撑下去。

就我们所在的酒店业来说，2021年逐渐有酒店倒闭，今年下半年还会更加困难。

现在开元有400多家在营酒店，我们百分百持股的只有20多家，其他近400家酒店大都是租赁和委托管理，今年有20多家酒店业主已经退出了管理，明年还会退出一批。

为什么退出？因为这些资产是租来的，装修是自有资金支出，但当付不出租金时，没有资产去抵押贷款。尽管国家呼吁银行给企业贷款，但银行也是企业，也要计算风险。现在银行已经把酒店视作一级风险企业。

莫干山开元森泊度假乐园实景图

记者：企业有什么应对之策，怎样“突围”？

陈妙林：以开元的经验来说，就是减少负债，主动调整经营方式，轻资产发展，努力活下来。

第一步，减少负债。企业最主要的风险就是高负债。

这几年，我多次要求我们的产业公司要降负债、去资产，我认为，把能卖的全部卖掉，抵抗风险的弹药库才会充实。

2019年开始我们就在去资产、降负债上下功夫。三年前，把一家物业公司54%的股权转让给了融创，去年把酒店管理公司从香港退市，将20%的股权转让给红杉资本，将森泊乐园34%的股权转让给中旅集团，房地产库存从100多亿下降到目前的9亿元，大大降低了资产负债率。

第二步是调整经营。人们对美好生活的向往正在引领旅游业的变革，我认为，旅游业的趋势是团队消费越来越少，个人消费越来越多。

20年前开元在打造千岛湖度假村的时候，客户以50后、60后为主，而现在75%以上的消费者是90后、00后。这些年轻人有了孩子以后，出行组合就变成了1个小孩和4个甚至6个大人。现在国家正在鼓励生二胎、三胎，未来亲子消费还会增加。

依据这样的市场判断，我们对不少商务酒店进行了改造，向亲子、城市微度假的方向发展。芳草地乡村酒店、森泊乐园酒店，都是这几年打造的品牌。森泊乐园在去年这样困难的情况下，利润还是达到了8000多万元，今年预计能有2至2.5亿元的现金净流入。

今后开元会更倾向于投资度假型酒店，而不是商务型的五星级酒店。

第三是控制投资，轻资产发展。近年投资酒店还是有一定需求的，我们就输出了品牌，委派管理人员帮助策划建造和运营酒店，从重资产运营转向输出品牌和管理。2020年，我们开了60多家酒店，今年上半年又开了21家，都是通过这种方式运营的。

在这“三招”之下，这几年，开元不但没有亏损，2020年利润达6亿多元，去年7亿多元，今年可能会少一点，预计在3亿元左右。

杭州开元森泊度假乐园实景图

记者：什么样的纾困政策才是企业最需要的？

陈妙林：我认为，土地使用税的减免是“真金白银”；再者是完善社保费的减免或缓缴政策。现在小微企业可以享受减免政策，但是年营收超500万元的企业却无法享受，我认为这不合理，因为大中型企业承担的社会责任相对大些，困难同样也大。

至于企业所得税的减免，我认为在当前作用有限。许多企业都在亏损，没有“所得”了，减免也就无从谈起了。

记者：疫情防控与旅游业发展之间，该如何平衡？

陈妙林：管控疫情的目的是为了维护老百姓的利益，在坚持“动态清零”的总方针下，要避免“一刀切”，不然老百姓的生活会受到影响。

疫情已经延续三年了，人生有几个三年？

像我们这样的民营企业经营者都希望在有生之年能做点事情，把事业做大，不是为了钱，为了钱，我们早就不干了。把事业做大绕不开投资，可经济不确定因素这么多，这样让大家敢投？比如，疫情管控和经济发展之间如何平衡，各级政府必须有所担当，要避免“官帽是自己的，经济不是自己的”的心态。

以开元总部所在的杭州萧山为例，今年7月，萧山发现新冠感染者，但萧山连小区都没封，只封了几栋楼，所以开元在萧山的企业根本没有受到什么影响，无非是常态化核酸检测从7天变到3天，然后又从3天恢复到7天。这就是敢于担当，实事求是。

在我看来，疫情总会过去的。旅游业跟经济发展是深度捆绑的，在国际局势紧张，经济发展不确定因素叠加的情况下，想办法努力活下来是第一要义。

总体来说，我们不悲观，在轻资产运作之下，风险并不大。如果开元都要倒闭的话，那中国旅游业95%的企业都要倒闭了。

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来源：浙江日报记者全琳珉、涌金楼微信公号，版权归原作者所有。

编辑：薛妍辰

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