8月14日，杭州主城区出让9宗地块，含3宗商地和6宗宅地，总出让面积426.5亩，可建体量69万方，总起价97.6亿元，这是杭州主城区取消“现房销售”后的首次土拍。
本次地块出让规则中，出现了明显的调整：取消了原本溢价达到50%时需要现房销售的条件，但竞自持这条依然存在——本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
拍卖信息一
杭政储出［2017］40号地块（转塘单元XH1808-R21-01地块）
出让面积：53264平方米（79.9亩）
建筑面积：79896平米
经0轮竞价8轮自持比例竞投，由90号杭州世腾公司以145453万元竞得，溢价率70%，成交楼面价18205元/平方米，自持比例40%
地块分析
区位：位于之江转塘板块地块位于和滨江区隔江相望的之江板块，通过彩虹快速路无缝衔接滨江；向北通过紫之隧道与城西无缝衔接。
交通：附近有在建地铁6号线，临近高速和快速路转塘单元XH1808-R21-01地块周边交通便利，距离在建地铁6号线一期美院象山站1.6公里，目前地铁线已开工，预计于2018年开通试运营。距离沪瑞线约1.5公里，距离长深高速入口2.5公里。
此外，地块周边道路南北向有沈家路、浙音路、美音巷，东西向有梦园街、美院北路。
配套：配套相对齐全，生活便捷转塘单元XH1808-R21-01地块周边配套较为成熟。
教育方面：距学军小学约250米，位于学军小学之江校区学区覆盖范围。周边还有转塘一幼、转塘中学、浙江音乐学院、中国美院象山校区等学校。
商业方面：距金街美地约1.6公里，距象山国际广场约1.4公里。
此外，依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造云栖小镇，也坐落于版块内。
拍卖信息二
杭政储出［2017］41号地块（之江度假区单元XH1705-11地块）
出让面积：40884平方米（61.3亩）
建筑面积：61326平方米
经0轮竞价7轮自持比例竞投，由7号德信公司以120779万元竞得，溢价率70%，成交楼面价19695元/平方米，自持比例43%
地块分析
区位：位于之江转塘板块地块位于之江度假区核心区，之江路以南，江涵路以北，随着大家、祥生、中天等品牌实力房企入驻，区域居住氛围逐渐浓厚。
交通：附近有在建地铁6号线，临近高速和快速路之江度假区单元XH1705-11地块紧邻规划地铁6号线枫桦西路站约550米, 预计2018年建成通车。紧邻绕城高速路、长深高速路。距离长深高速入口约0.7公里；距离滨江彩虹快速路入口约1.8公里。
此外，地块附近南北向道路有丽景路、碧波路东环路、新杭路、之浦路，东西向有之江路、珊瑚沙路、枫桦路、文景路、江涵路、运河街。
配套：配套相对齐全，生活便捷之江度假区单元XH1705-11地块周边配套相对齐全。
教育方面：距离转塘小学象山校区约800米，距离之江二小约550米，距之江一中约650米。
医疗方面：浙江省人民医院望江山分院约2.4公里。
商业方面：距金街美地约1.5公里，距象山国际广场约1.4公里，距华润万家约1.3公里。
内容来源：土地利用部
内容编辑：综合部
